WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn - Gdańsk Szadółki

Jabłoniowa, Szadółki, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 38 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +88,2%
Podobne oferty: 387; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 44 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 300 m² (Szadółki, Gdańsk) kosztuje 38 zł za m² — 88,2% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 387 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 11 400 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWY KOMPLEKS MAGAZYNOWO-BIUROWY PRZY OBWODNICYPrzedstawiam przykładową ofertę najmu w nowym kompleksie magazynowo-biurowym, położonym w dzielnicy Gdańsk Szadółki. Miejsce doskonale skomunikowane z Obwodnicą Trójmiasta - około 300 m do zjazdu. W odległości kilku km znajdują się również duże, nowe osiedla mieszkaniowe Gdańsk Południe. Do wynajęcia powierzchnia 300 m2 lub wielokrotność powstała np. z dwóch połączonych magazynów - 600 m2. Cena podana w ogłoszeniu obejmuje wynajem samego magazynu. Biura/socjale liczone są w innej stawceBudynek ma reprezentacyjny charakter i spełnia oczekiwania Klientów którzy chcieliby umiejscowić swoją działalność w miejscu o wysokim standardzie wykończenia wnętrz. Zastosowano wysokie parametry termiczne oraz dużą odporność ppoż. Na terenie Obiektu własna stacja Trafo. W każdym z modułów istnieje możliwość wybudowania dedykowanego biura oraz zaplecza socjalnego.Magazyny mają 6 m wysokości składowania, nośność posadzki powyżej 5 ton, bramy wjazdowe z poziomu 0 o wysokości 4,5 m i szerokości 3,5 m. Wejście od frontu oraz z tyłu Obiektu, wyposażenie w nagrzewnice i destryfikatory zapewniające komfort pracy. Wewnątrz magazynu małe zaplecze socjalne o pow. 30 m2.Miejsca parkingowe, w cenie 8,5 zł/m2 netto, znajdują się przed wynajętym segmentem. Moduł opisany w ogłoszeniu jest propozycją najmu, można wynająć również większą część.Czynsz najmu - magazyn: 38 PLN/m2 netto/ biura : 63 PLN/m2 netto/ koszty eksploatacji: 5 PLN/m2 netto obejmują całość kosztów związanych z utrzymaniem terenu na zewnątrz, przeglądami, ubezpieczeniem, podatkamiWymagana 3 miesięczna kaucja/ umowa najmu na okres 5 lat.