WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Pomieszczenia biurowe do wynajęcia

Polanki, Oliwa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 48,54 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: −18,1%
Podobne oferty: 121; nieruchomości do 50 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 48,5 m² (Oliwa, Gdańsk) kosztuje 65 zł za m² — 18,1% mniej niż mediana 80 zł za m² dla 121 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 3 179 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na wynajem powierzchnię biurową zlokalizowaną w Gdańsku w budynku biurowym, przy ul. Polanki 12-13, w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu lasów TPK, a jednocześnie blisko głównego szlaku komunikacyjnego Trójmiasta (Alei Grunwaldzkiej). Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, tj. PKM, SKM Gdańsk-Oliwa, przystanków tramwajowych oraz autobusowych.Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 48,54 m2 usytuowany jest na parterze i składa się z:- 3 pomieszczeń biurowych (o powierzchniach: 11,37 m2, 10,40 m2, 21,92 m2);- korytarza wewnętrznego (o powierzchni 4,85 m2).Lokal w stanie bardzo dobrym. W części biurowej posadzki wykończone wykładziną dywanową, w korytarzu – posadzki ceramiczne, na suficie - lampy rastowe, okna PCV.Budynek w dobrym stanie technicznym, nawiązujący do stylu starej Oliwy, ogrodzony i monitorowany (z kartami dostępu). Dla użytkowników biura możliwość odpłatnego korzystania z parkingu zlokalizowanego przed budynkiem.Opłata za najem:Cena netto: 65,50 zł/m2/mc, tj. 3179,37 zł/mc (w tym energia elektryczna i odpady komunalne). Dodatkowo płatne media (ogrzewanie miejskie GPEC, woda i kanalizacja). Dostęp do sieci internetowej na własny koszt Najemcy.Kwota netto zostanie powiększona o podatek VAT naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami.Kaucja w wysokości 2-miesięcznego Czynszu w kwocie brutto.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Przeznaczenie lokalu:Lokal poleca się m.in. na biura księgowe i rachunkowe, biura IT, kancelarie, pracownie projektowe, architektoniczne, administracyjne.Dane z certyfikatu energetycznego:• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.85 [kWh/m2]• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 138.90 [kWh/m2]• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 268.80 [kWh/m2]• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 Oferta BEZ POŚREDNIKÓWDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.85 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 138.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 268.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0500 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita48,54 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Gdańsk

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
"ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.
3179 zł
Zobacz
Morizon
"ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.
3179 zł
Zobacz
Domy.pl
"ENERGOPOMIAR" Sp. z o.o.
3179 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
I Społeczna Szkoła Podstawowa
7 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Apteki Dla Was
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dom Medyczny "Polanki"
6 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Skwer im. Ireny Jarockiej
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Derdowskiego 02
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obrońców Westerplatte 04
24 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Gdańskie Seminarium Duchowne
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Oliwa
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km