Powierzchnia biurowa 110,80 ² – cesja umowy najmu; od zaraz; bez pośrednika

Opis

Oferuję cesję umowy najmu powierzchni biurowej zlokalizowanej w budynku Omega, nr O.210, o powierzchni 110,80 m², położonej na II piętrze budynku przy ul. Norwida 2, Garnizon, Wrzeszcz GórnyNajważniejsze informacjePowierzchnia: 110,80 m² (open space, mała salka konferencyjna, schowek)Adres: ul. Norwida 2, Garnizon, budynek OmegaPiętro: II lokal O.210Forma: cesja umowy najmuUmowa obowiązuje do: 30.09.2029Dostępność: od rękiOferta bez pośrednika – kontakt bezpośredni z wynajmującymWarunki finansoweCzynsz podstawowy: 15,25 €/m² netto miesięcznieKoszty eksploatacyjne: 23,50 zł/m² netto miesięcznieAdd-on factor: 9,7%Dodatkowe korzyściMożliwość odsprzedaży części mebli według potrzeb najemcyLokal w pełni przygotowany — do wejścia od zarazDlaczego warto?Lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia wraz z obowiązującą umową najmu – to idealne rozwiązanie dla firm chcących szybko rozpocząć działalność bez długich procesów negocjacyjnych.Możliwość nabycia części wyposażenia znacząco zmniejszy początkowe koszty operacyjne.Ponadto:pomieszczenie ma status klasy A, czyli najwyższej w sektorze komercyjnym (podłogi techniczne, wykładziny biurowe wysokiej jakości, klimatyzacja w systemie nowoczesnym, BMS - system zarządzania budynkiem, biuro jest kompleksowo uzbrojone w okablowanie elektryczne, telefoniczne, komputerowe, światłowód, monitoring, ochronę, czujniki dymu, nowoczesne windy, podwieszane sufity, otwieralne okna)Dodatkowa informacjaNa tym samym piętrze posiadamy drugi lokal (pow. 63,50 m² - szczegóły w oddzielnym ogłoszeniu), również dostępny do wynajęcia.Możliwość wynajęcia obu lokali jednocześnie – idealne rozwiązanie dla firm planujących większą przestrzeń lub podział na kilka zespołów.Do dyspozycji najemców obydwu lokali jest kuchnia wspólna (mikrofalówka, lodówka, zmywarka, szafki kuchenne) a obrębie lokalu O210 znajduje się prywatny aneks kuchenny (blat roboczy, szafki, lodówko-zamrażarka).Świetna lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minutLokal znajduje się w sercu Garnizonu, w doskonale skomunikowanej części Wrzeszcza. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo‑usługowa oraz doskonałe zaplecze komunikacyjne:Galeria Bałtycka oraz Galeria Metropolia – kilka minut spacerem, idealne na szybkie zakupy lub lunch.Dworzec Gdańsk Wrzeszcz – blisko SKM, PKM oraz pociągów regionalnych i dalekobieżnych.Przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do innych części miasta.Bogata oferta gastronomiczna – restauracje, kawiarnie i lokale usługowe w samym Garnizonie.Sklepy codziennej potrzeby: Biedronka i Żabka – dosłownie obok.Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty.Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po lokalu i odpowiemy na wszystkie dodatkowe pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 195 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  7300 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-21

  7300 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Tu się leczy

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żyrafa

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Szymanowskiego

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego 04

  38 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojska Polskiego 02

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Zaspa

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.