WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Kameralna kamienica na biura, klinikę, kancelarie

Wielki Kack, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 399,65 m²
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 399,7 m² (Wielki Kack, Gdynia) kosztuje 80 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ATUTY ZEWNĘTRZNE: Kameralna - butikowa kamienica w doskonałej lokalizacji przy głównych arteriach komunikacyjnych w Gdyni przy wylocie na Sopot. Budynek widoczny z głównej ulicy o ładnej ekspozycji,Estetyczna architektura dwukondygnacyjnego budynku z mansardowym poddaszem dodaje poczucie prestiżu. Front budynku z możliwym dostępem od ulicy dla potencjalnych klientów czy też zależnie od charakteru działalności dostaw. Tylna cześć parteru - poprzez położenie na wzniesieniu staje się piętrem.Położona w lokalizacji gdzie odbywa się duży ruch kołowy tranzytowy jak i lokalny powiązany z okoliczną infrastrukturą. Obiekt posiada dużą ilość miejsc parkingowych na zamkniętym parkingu na tyłach budynku. FUNKCJONALNY UKŁAD:Obiekt dzięki trzykondygnacyjnemu ukształtowaniu ma bardzo funkcjonalnie rozplanowaną przestrzeń jak i układ pomieszczeń i stref dodających kameralności i intymności. Przy znacznej ilości pomieszczeń - biur mamy też spore zaplecze w postaci pomieszczeń dodatkowych. Biura są bardzo przestronne, funkcjonalne i mają ustawne wnętrza, dając swobodę aranżacji pod wielorakie zastosowanie. Mogą to być otwarte przestrzenie biurowe, salki konferencyjne, czy pomieszczenia do obsługi klientów.STANDARD WYKOŃCZENIA: Wnętrze wykończone w stonowanej jasnej, kolorystyce z dbałością o szczegóły i z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Całość ma lekki marynistyczny - śródziemnomorski styl kojarzący się ze słonecznymi przestrzeniami Lazurowego Wybrzeża.W częściach wspólnych na parterze mamy położoną terakotę, górne kondygnacje w biurach jak i na korytarzach i schodach wykończone są w drewnie, pomieszczenia pomocnicze gresie. Wszystkie pomieszczenia mają duże okna dające doskonałe doświetlenie. Na oknach zamiennie mamy rolety wewnętrzne.PRZEZNACZENIE:Lokal oferuje szeroki wachlarz możliwości wykorzystania, w tym:> gabinety medyczne - doskonale nadaje się na kliniki różnych specjalności np. centrum rehabilitacji, medycyny estetycznej, klinikę stomatologiczną, salon kosmetyczny jak też na przychodnię itd. > biura - idealne dla firm IT, kancelarii prawnych, biur projektowych i agencji marketingowych, szkół językowych, biur rachunkowych itd.> dolna kondygnacja - idealna na salon wystawienniczy - sklep firmowy, magazyn, może być też małą halą produkcyjną. LOKALIZACJA: Obiekt jest doskonale położony pod każdym względem co jest dużą wartością dla każdej planowanej w nim działalności:> Dojazd: bardzo dobre połączenie z ul. Wielkopolską, Sopocką w pobliżu wylot na Obwodnicę Trójmiasta i Metropolitalną jak i na Trasę Kaszubską> Komunikacja: w pobliżu kolejki PKM, autobusy i trolejbusy > Centra biznesowe: w okolicy znajdują się centra biurowe > Położenie: pośród kilku dzielnic Gdyni: Wielki Kack, Mały Kack czy OrłowoPARTER - 131,40m2> 32,14m2 - biuro - magazyn > 82,19m2 - biuro otwarta przestrzeń > 10,28m2 - pomieszczenie techniczne > 3,75m2 - WCI PIĘTRO - 134,30m2> 35,08m2 - biuro 1 > 21,16m2 - biuro 2> 19,63m2 - biuro 3> 29,10m2 - korytarz > 11,92m2 - pom. socjalne - jadalnia > 7,84m2 - 2 x WC > 2,10m2 - magazynek pomocniczy II PIĘTRO - 133,95m2> 66,67m2 - biuro 1 - otwarta przestrzeń > 54,30m2 - biuro 2 - otwarta przestrzeń > 6,42m2 - aneks kuchenny - jadalnia - z wyjściem na taras> 4,26m2 - magazynek pomocniczy PARKING ZEWNĘTRZNY > 18 - miejsc postojowych na zamkniętym parkingu z tyłu budynku > 2 - miejsca przed budyniemINSTALACJE > wentylacja mechaniczna cały obiekt > instalacja alarmowa MEDIA I ZARZĄDZANIE OBIEKTEM> woda i kanalizacja miejska> CO i ciepła woda miejska