WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Budynek biurowy w zielonym otoczeniu parku

1 Sierpnia, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 501 m²
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 15 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −23,7%
Podobne oferty: 2643; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 501 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 15 zł za m² — 23,7% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 2643 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Niewątpliwym atutem kompleksu jest jego dogodna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie arterii łączącej śródmieście Warszawy z lotniskiem. Kompleks położony jest przy ul. Żwirki i Wigury, w odległości 3 km od terminalu Międzynarodowego Portu Lotniczego im. F. Chopina i 4 km od centrum miasta. Budynki przeszły pozytywnie przez proces certyfikacji BREEAM In-Use, wielokryteriowy system oceny jakości budynków. Wszystkie cztery biurowce otrzymały ocenę Very Good. Wysokie noty uzyskały zwłaszcza rozwiązania ekologiczne stosowane w gospodarowaniu odpadami oraz materiały użyte w tych budynkach. Na pozytywną ocenę wpłynęło również komfortowe położenie kompleksu w zacisznym miejscu, w otoczeniu zieleni.Do czynszu najmu należy doliczyć koszty eksploatacji, współczynnik powierzchni wspólnych budynku oraz piętra - skontaktuj się z naszym biurem w celu uzyskania szczegółów. Podane ceny są cenami netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT.Prezentowane zdjęcia biur są przykładowymi możliwościami aranżacji powierzchni. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta lub szukasz podobnej prosimy o kontakt z naszym biurem. W swojej bazie posiadamy ponad 1000 budynków biurowych, a prezentowane na portalu propozycje to tylko część naszej oferty.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita501 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2643 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Phoenix Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Civitas
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne LUX MED
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Novotel 02
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Tequesta
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żwirki i Wigury
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Żwirki i Wigury
370 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Służewiec 14
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,6 km
19 min pieszo