Lokal usługowy w centrum Gdyni – 101,58 m², witryna, 3 wejścia

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu usługowego o powierzchni 101,58 m², położonego przy ul. Wolności w gdyńskiej dzielnicy Działki Leśne, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.Lokal znajduje się na dwóch poziomach – parterze oraz poziomie -1. Dzięki dużej witrynie, niezależnym wejściom i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako przestrzeń pod działalność usługową, biurową, handlową lub gabinetową.Lokal o powierzchni 101,58 m² składa się z:- przedsionka,- dwóch pomieszczeń użytkowych,- dwóch pomieszczeń gospodarczych,- dwóch łazienek,- wewnętrznej klatki schodowej.Powierzchnia poszczególnych poziomów:- parter 34,70 m²,- poziom -1 66,88 m².Dodatkowym atutem są trzy niezależne wejścia: bezpośrednio od ulicy Wolności, z klatki schodowej oraz z hali garażowej.Budynek:Lokal mieści się w nowoczesnym budynku apartamentowo-usługowym z 2021 roku, położonym przy ul. Wolności 21. Architektura obiektu nawiązuje do modernistycznego charakteru Gdyni, łącząc minimalistyczną formę z elementami historycznej zabudowy dzielnicy.Budynek jest monitorowany, wyposażony w windę i domofon. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m.Opłaty:Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Ogrzewanie gazowe rozliczane jest według zużycia.Najważniejsze atuty:• Funkcjonalna przestrzeń na dwóch poziomachLokal o powierzchni 101,58 m² oferuje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni. Dwa poziomy pozwalają na wygodne oddzielenie części obsługi klientów od zaplecza lub pomieszczeń przeznaczonych do pracy. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i dwie łazienki zwiększają funkcjonalność nieruchomości.• Duża witryna i niezależne wejściaBezpośrednie wejście od ulicy Wolności oraz duża witryna zapewniają dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. Trzy niezależne wejścia, w tym dostęp z hali garażowej, dają dodatkową swobodę organizacji pracy i dostaw.• LokalizacjaNieruchomość znajduje się w centrum Gdyni, w dzielnicy Działki Leśne, w pobliżu skrzyżowania ulic Wolności i Warszawskiej.Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami Trójmiasta oraz bliskość głównych arterii sprawiają, że lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników.W najbliższej okolicy znajdują się:- Dworzec Główny PKP i PKS ok. 500 m,- przystanek SKM ok. 500 m,- przystanek autobusowy ok. 140 m.• Potencjał biznesowyLokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinet, punkt usługowy, działalność kosmetologiczna lub inna działalność handlowo-usługowa. Przestrzeń jest przygotowana do własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować ją do specyfiki prowadzonego biznesu.Dodatkowe udogodnienia:- 2 miejsca postojowe w hali garażowej,- komórka lokatorska,- klimatyzacja,- instalacja alarmowa,- duża witryna od strony ulicy,- nieduży ogródek,- monitoring budynku.Warunki zakupu:Cena lokalu: 995 000 zł netto,- 2 miejsca postojowe w hali garażowej: 90 000 zł,- komórka lokatorska: 10 000 zł,Łączna cena miejsc postojowych i komórki: 100 000 zł.Lokal idealny dla przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni pod własną działalność w dobrze skomunikowanej części Gdyni, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej z dużym potencjałem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji z naszym agentem nieruchomości Serhii Kozlenko pod numerem telefonu +48574 200 534 w celu umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gdynia

Ta oferta

9795 zł/m²

Mediana okolicy

13 663 zł/m²

Połowa ofert

9,6–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AMORESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gdynia Dworzec Gł. PKP - Wolności 04

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Gdyńska Szkoła Społeczna

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Na Rogu

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Piotrowski Sławomir - otolaryngolog

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Główna

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 4

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Gdyński Park Kieszonkowy

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Port

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.