WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesne biuro - całe piętro

Sportowa, Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 812,2 m²
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 27 zł/m²; ta oferta: +140,7%
Podobne oferty: 175; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 812,2 m² (Wzgórze Św. Maksymiliana, Gdynia) kosztuje 65 zł za m² — 140,7% więcej niż mediana 27 zł za m² dla 175 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 52 793 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na wynajem lokal biurowy klasy A położony na drugim piętrze Biurowca C w kompleksie Sportowa Centrum w Gdyni Wzgórze Świętego Maksymiliana, przy ulicy Sportowej 8.WARUNKI NAJMUStawka czynszu netto: 65 zł/m² tj. 52 793 zł/miesiącOpłaty eksploatacyjne netto: 28 zł/m² tj. 22 741,6 zł/miesiącOpłaty za ogrzewanie (z sieci miejskiej) /chłodzenie netto: 6 zł/m² tj. 4 873,2 zł/miesiącOpłaty czynszowe razem netto: 80 407,8 zł (czynsz najmu netto wraz z opłatami eksploatacyjnymi)Kaucja: 3-krotność opłat czynszowychPrąd i woda: wg faktycznego zużycia rozliczane na podstawie re-fakturyNajemca nie pokrywa prowizji biura.Dostępność: od zarazMinimalny okres najmu: 3 lata, preferowany dłuższy z możliwością negocjacji stawki czynszuNajemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).OPIS LOKALULokal składa się z przestrzeni biurowej i socjalnej o łącznej powierzchni 812,2 m², podzielonej na:- 6 sal konferencyjnych o powierzchniach 50,8 m², 24,3 m², 17,3 m², 14,8 m², 20,5 m², 30,3 m²,- 2 duże przestrzenie open space (120,8 m², 374,4 m²),- pomieszczenie socjalne (89 m²)- pokój matki (9,9 m²),- serwerownię (4,3 m²),- strefę relaksu (27,5 m²)Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).PRZEZNACZENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALULokal biurowy dostępny od zaraz, oferujący możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni po akceptacji wynajmującego. Pomieszczenia są nieumeblowane, na podłogach wykładzina. Budynek wyróżnia się wysokim standardem dzięki nowoczesnemu systemowi wentylacji i klimatyzacji, podniesionym podłogom technicznym, zaawansowanym instalacjom telekomunikacyjnym oraz systemowi kontroli dostępu. Komfort użytkowania podnoszą dwie szybkie windy. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.LOKALIZACJALokal położony jest na Wzgórzu Świętego Maksymiliana, w pobliżu Narodowego Stadionu Rugby. Doskonała lokalizacja - budynek znajduje się w bliskiej odległości od przystanków SKM (Gdynia Stadion i Gdynia Redłowo) oraz linii autobusowych, co zapewnia dogodne połączenie z centrum Gdyni oraz całym Trójmiastem.W głównym hallu znajduje się przestronna recepcja, winda oraz tablica informacyjna z nazwami firm wynajmujących lokale. Budynek oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoką jakość wykończenia, co sprawia, że jest atrakcyjny dla firm biurowych.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ