2 w 1 Lokal usługowy i mieszkalny Centrum Giżycka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:Lokal został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część biznesową i prywatną, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.Parter stanowi w pełni przygotowaną przestrzeń usługową z niezależnym wejściem. Znajduje się tu przestrzeń usługowa z toaletą oraz zaplecze.Piętro z osobnym wejściem, pełni funkcję mieszkalną i obejmuje:salon z aneksem kuchennysypialnięłazienkęhol z miejscem na garderobęDodatkowym atutem jest świetlik w części mieszkalnej, który zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza, wpływając na komfort codziennego użytkowania.Wysoka piwnica możestanowić zarówno zaplecze dla lokalu usługowego, jak i dla części mieszkalnej poprzez wewnętrzny korytarz. INFORMACJE TECHNICZNE:Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym.Istnieje możliwość rozdzielenia funkcji usługowej i mieszkalnej, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza – w ścisłym centrum Giżycka, z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:sklepy i punkty usługowe – ok. 2 min pieszoszkoły – ok. 3 min pieszopoczta – ok. 2 min pieszoGiżyckie Centrum Kultury – ok. 1 min pieszoport i jezioro Niegocin – ok. 10 min pieszoprzystanek autobusowy – ok. 3 min pieszourząd miasta – ok. 5 min pieszobank i apteka – ok. 5 min pieszoLokalizacja gwarantuje wygodę codziennego życia oraz doskonałe warunki do prowadzenia działalności.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla:inwestorów poszukujących lokalu generującego dochódprzedsiębiorców chcących połączyć działalność z funkcją mieszkalnąosób planujących zakup pod wynajemChcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura,które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przezwłaściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegaćaktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie dorokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi ofertyokreślonej w art. 66 i następnych KC."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."