Biuro na sprzedaż - 946 m² - Giżycko

Opis

NA SPRZEDAŻ Nieruchomość w centrum miasta zabudowana 3 budynkami handlowo-usługowymi Plac Targowy Giżycko Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z działek o numerze ewidencyjnym 537/1 i 537/3 o łącznej powierzchni 849m2 zlokalizowana przy ulicy Plac Targowy w poblizu centralnej części miejscowości Giżycko. Posiada urządzony zjazd do zbiegu dróg gminnych o nawierzchni bitumicznej - ul. Kętrzyńskiego oraz Plac Targowy. W sąsiedztwie zanjduje się zabudowa: usługowa, mieszkaniowa wielorodzinna, targowisko miejskie, dwa kościoły, szkoły ponadpodstawowe oraz zabytkowy cmentarz i Park Marcina Gerssa. Nieruchomość jest nieogrodzona, posiada parking. Uzbrojona w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową, telekomunikacyjną. Opis: Działki: o nr geod. 537/1 o pow. 417m2; kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 19m x 22m o nr geod. 537/3 o pow. 432m2; prostokąt o wymiarach 14m x 31m; Budynki powierzchnie zabudowy: 200m2 (budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych); 18m2 (budynek o jednej kondygnacji nadziemnej); 174m2 (budynek o jednej kondygnacji nadziemnej); Budynek biurowy piętrowy z poddaszem użytkowym o tradycyjnej monstrukcji murowanej. Budynek od zewnątrz o wewnątrz otynkowany. Zabudowa towarzysząca - ciąg handlowy z cegły. Konstrukcja dachu drewniana. Więźba dachowa czterospadowa płatwiowo-kleszczowa pokryta dachówką holenderską w kolorze czerwonym. Komunikacha między poszczególnymi pomieszczeniami poprzez korytarze oraz klatkę schodową o schodach drewnianych. Strop wykonany z belek stropowych. Między piętrami wylewany, betonowy na belkach stalowych. Stolarka okienna PCV, drzwiowa płycinowa, metalowa. Budynek biurowy (o pow. zabudowy 200m2: piwnica składająca sie z korytarza, czterech pomieszczeń oraz kotłowni z piecem gazowym o powierzchni łącznej 79,46m2; parter składający się z siedmiu pomieszczeń i dwóch wc o łącznej powierzchni 152,62m2 oraz klatki schodowej o pow. 10m2 (wysokość pomieszczeń 2,7m), I piętro składające się z ośmiu pomieszczeń i jednego wc o łącznej powierzchni 152,62m2 oraz klatki schodowej o pow. 10m2 (wysokość pomieszczeń 2,7m), strych, dla którego powierzchnia mierzona po podłodze wynosi 162m2, zaś część o wysokości powyżej 2,2m to 95m2 powierzchni strychu. Pawilon tj. Dwa budynki o powierzchniach zabudowy 18m2 i 174m2 składa się z: ośmiu pomieszczeń, w tym dwóch wc, o pow. 150m2 (wysokość pomieszczeń 2,5m), strychu o pow. 135m2 (wysokość strychu wynosi średnio 2m) Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przedstrzennego i określony symbolem 10U. Ustalenia szczegółowe. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1. Dla obiektów budowlanych zezwala się na remont, rozbudowę i przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych; 2. Zezwala się na nadbudowę budynków istniejących, za wyjątkiem budynków na terenach oznaczonych symbolami: 1U, 2U, 3U, 8U, 14U, 19U, 21U. 3. Na oznaczonych terenach nie zezwala się na uzupełnienie zabudowy istniejącej, za wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 21U. 4. W/w nadbudowy budynków i uzupełnienia zabudowy powinny być realizowana w skali (gabarytach) sąsiedniej zabudowy istniejącej przedmiotowej przestrzeni ulicznej; 5. Nadbudowy należy kształtować do wysokości jednej kondygnacji w poddaszu użytkowym, z zastrzeżeniem treści ustaleń paragrafu 7 pkt 1, poz.6.4. 6. Uzupełnienia zabudowy należy kształtować do maksymalnej wysokości trzech kondygnacji nadziemnych (z ostatnią kondygmnacją w poddaszu użytkowym), z zastrzeżeniem treści ustaleń par 7 pkt 1, poz.6.4 7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 35st-45st, krytych dachówką ceramiczną. 8. Na terenie oznaczonym symbolem 19U zezwala się na zmianę sposobu użytkowania części budynku na lokale mieszkaniowe w rozumieniu przepisów o gospodarce lokalami. Media: Prąd: tak; Gaz: tak; Woda: tak; Ogrzewanie: gazowe; Internet, tv kablowa, telefon; Stan budynków: Ogólny stan: dobry; Lokalizacja: Plac targowy (popularnie zwany "Giżyckim Rynkie"; blisko takie placówki jak: przedszkole; szkoła podstawowa; przychodznia lekarska; w bliskim sąsiedztwie supermarkety; Stan prawny: Działki gruntu o nr 537/1 o pow. 417m2 i 537/3 432m2 w użytkowaniu wieczystym (do dnia 2092-03-18) i Budynki Handlowo-Usługowe Stanowiące Odrębną Nieruchomość; Księga wieczysta: Tak; Cena: 1.300.000zł (milion trzysta tysięcy złotych) ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejska::LINK DO STRONY &id=B1D52E8D57::KONTAKT DO AGENTA Karol Łukasik+4887 4281938+4887 4281938lukasik@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat giżycki

Ta oferta

1373 zł/m²

Mediana okolicy

1741 zł/m²

Połowa ofert

1,1–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska Park

  30 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum edukacji, rozwoju i zabawy ,,Małe Misie''

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.