Obiekt usługowy przy obwodnicy Giżycka

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze handlowo-usługowym, położona przy ul. Suwalskiej 4A, na działce o powierzchni 700 m², w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Giżycka.Budynek o powierzchni zabudowy 401 m² oferuje wielofunkcyjną przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Nieruchomość może pełnić funkcję handlową, usługową, magazynową lub warsztatową, a istniejący układ pomieszczeń pozwala na połączenie części użytkowej z zapleczem mieszkalnym lub biurowym.Rozkład pomieszczeń -parter, pierwsze piętro, strych.Na parterze znajduje się wiata oraz przestrzeń handlowo-usługowa, zapewniająca powierzchnię do prowadzenia działalności. Pierwsze piętro obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię z aneksem kuchennym, przedpokój oraz łazienkę. Na poddaszu znajduje się dodatkowy pokój oraz łazienka. Budynek jest również w podpiwniczony.Stan techniczny nieruchomości określany jest jako dobry, z możliwością dalszej adaptacji i dostosowania przestrzeni do konkretnego rodzaju działalności. Przed budynkiem znajduje się parking z miejscami postojowymi, co stanowi istotne udogodnienie zarówno dla klientów, jak i pracowników.Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie olejowe, ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą bojlera, natomiast budynek posiada dostęp do miejskiej kanalizacji.DLA KOGONieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, szczególnie w branżach wymagających połączenia powierzchni użytkowej, magazynowej oraz zaplecza. Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako stolarnia, warsztat, sklep, punkt usługowy, magazyn, siedziba firmy czy obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym i mieszkalnym. Duża powierzchnia zabudowy oraz możliwość adaptacji poszczególnych części budynku pozwalają na elastyczne dopasowanie nieruchomości do specyfiki prowadzonej działalności.LOKALIZACJA | ul. Suwalska 4ANieruchomość położona jest przy ul. Suwalskiej 4A, na działce nr 245, obręb Gajewo, gmina Giżycko, powiat giżycki. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy Giżycka, zapewniające bardzo dobry dostęp komunikacyjny oraz łatwy dojazd zarówno od strony miasta, jak i głównych tras wylotowych. Lokalizacja przy jednej z uczęszczanych dróg oraz w sąsiedztwie licznych firm, w tym przedsiębiorstw związanych z branżą budowlaną, stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub magazynowej. Nieruchomość znajduje się jednocześnie w bliskiej odległości od Giżycka, dzięki czemu łączy dobrą dostępność komunikacyjną z możliwością prowadzenia działalności poza ścisłym centrum miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat giżycki

Ta oferta

1741 zł/m²

Mediana okolicy

2397 zł/m²

Połowa ofert

1,1–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Suwalska / Obwodowa

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum edukacji, rozwoju i zabawy ,,Małe Misie"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Chwały Oręża Polskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.