Lokal biurowy lub mieszkalny STYL LOFT

Opis

LOKAL W STYLU LOFTOWYM | 83,12 m² | GLIWICE Zakup bez prowizji / faktura Vat 23% - w cenie Gotowy do pracy, lokal z ogromnym potencjałem – idealny na kancelarię, biuro, gabinety lub siedzibę firmy!Na sprzedaż okal mieszkalny o powierzchni użytkowej 83,12 m², położony na wysokim parterze w solidnym budynku z cegły przy ul. Paulińskiej 1. Lokal był wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki czemu został funkcjonalnie przystosowany do potrzeb profesjonalnej przestrzeni biurowej i usługowej.To propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem, wysokim standardem wykończenia i możliwością rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.INDUSTRIALNY STYL 3 POKOJE | RECEPCJA | POM. SOCJALNE | PZEDPOKOJ | ŁAZIENKA Z WC | Wnętrze wykończono w nowoczesnym stylu loftowym, który łączy przestrzeń i funkcjonalność.- Wysokie pomieszczenia – ponad 3 metry, zapewniające poczucie przestronności.- Reprezentacyjna recepcja, idealna do obsługi klientów i kontrahentów.- Efektowna szklana ściana, nadająca wnętrzu nowoczesny, profesjonalny wygląd.- Przemyślany układ pomieszczeń, sprzyjający pracy i obsłudze klientów. - Doprowadzona woda do każdego pokoju – ogromny atut przy aranżacji gabinetów specjalistycznych.- Klimatyzacja, wentylatory oraz system alarmowy.- Stan idealny – lokal zadbany, gotowy do wykorzystania.Powierzchnia użytkowa wynosi 83,12 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 100 m².IDEALNY POD WIELE RODZAJÓW DZIAŁALNOŚCILokal doskonale sprawdzi się jako:- kancelaria prawna lub notarialna,- biuro rachunkowe, doradcze lub projektowe,- gabinety lekarskie, terapeutyczne lub specjalistyczne – po weryfikacji wymogów właściwych dla danej działalności,- gabinety kosmetologiczne i inne usługi,- siedziba firmy lub przestrzeń do pracy z klientem.Doprowadzenie wody do każdego pomieszczenia daje dużą swobodę aranżacji i pozwala dostosować przestrzeń do specyfiki prowadzonej działalności.OPŁATY Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą około 1 329 zł i obejmują:- ogrzewanie,- wodę,- fundusz remontowy,- wynagrodzenie zarządcy oraz pozostałe opłaty administracyjne.Dodatkowo budynek ma plastikowe okna, a na przyszły rok przewidziano termomodernizację, która może poprawić jego efektywność energetyczną i estetykę. PARKOWANIE BEZ PROBLEMUKolejny istotny atut to duża liczba zewnętrznych miejsc postojowych w okolicy, bez konieczności korzystania ze strefy płatnego parkowania. To wygodne rozwiązanie zarówno dla właściciela, pracowników, jak i odwiedzających klientów.BEZPIECZNY ZAKUP- Pełna własność.- Czysta księga wieczysta.- Sprzedaż na fakturę VAT.- Cena: 650 000 zł brutto.Jeśli szukasz lokalu z charakterem, który od pierwszego wejścia robi dobre wrażenie i daje wiele możliwości wykorzystania – ta oferta jest dla Ciebie!Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu Rejnowicz Joanna695 966 076

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gliwice

Ta oferta

7820 zł/m²

Mediana okolicy

4307 zł/m²

Połowa ofert

2,6–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Rejon Nieruchomości Rejnowicz Joanna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące ETE im. Alberta Schweitzera

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice błog. Czesława

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Kalide

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Kolegium Pedagogiczne i Kolegium Języków Obcych Politechniki Śląskiej

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MentalMEDIC

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 16

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.