Gotowy lokal usługowy 105 m² | centrum Gliwic

Opis

Gotowy lokal usługowy  z 3 gabinetami I 105 m² | centrum Gliwic | wysoki parterNa sprzedaż lokal o powierzchni 105 m², położony w samym centrum Gliwic, przy ul. Kościuszki 22, na wysokim parterze.To lokal, w którym można praktycznie od razu rozpocząć działalność - obecnie jest w pełni wyposażony i użytkowany. Nie trzeba zaczynać od pustych czterech ścian. Jest już funkcjonalny układ pomieszczeń, poczekalnia, część recepcyjna, zaplecze i miejsca do pracy.W lokalu wcześniej prowadzona była m.in. fizjoterapia, dlatego układ dobrze sprawdza się przy działalności, w której ważna jest zarówno praca w oddzielnych pomieszczeniach, jak i wygodna przestrzeń do przyjmowania klientów.Funkcjonalny układLokal obejmuje:- przestronną poczekalnię / strefę recepcyjną,- wspólną część z miejscem na recepcję,- zabudowany aneks kuchenny,- 3 oddzielne pomieszczenia, z czego dwa są połączone drzwiami,- łazienkę.Układ pozwala na wygodną organizację pracy kilku osób lub wydzielenie poszczególnych gabinetów czy stanowisk.Po wejściu do lokalu mamy uporządkowaną, przyjemną przestrzeń z poczekalnią i częścią recepcyjną. To ważne miejsce również z punktu widzenia klientów - nie wchodzą bezpośrednio do pierwszego gabinetu, tylko mają swoją przestrzeń, w której mogą spokojnie poczekać.Lokal posiada drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie z sieci miejskiej oraz dostęp z klatki schodowej - do lokalu prowadzi 7 stopni. Klatka schodowa została odrestaurowana.Dla jakiej działalności?Lokal daje sporo możliwości i może być dobrym miejscem m.in. na:- kancelarię prawną,- biuro rachunkowe,- siedzibę firmy,- biuro z kilkoma pokojami,- gabinety psychologiczne i terapeutyczne,- fizjoterapię,- dietetykę,- inne usługi specjalistyczne wymagające kilku niezależnych pomieszczeń i miejsca do obsługi klientów.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja - samo centrum Gliwic, naprzeciwko sądu i w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala.Klient może łatwo trafić do lokalu, a centralne położenie sprawia, że miejsce jest dobrze rozpoznawalne i wygodne zarówno dla klientów, jak i pracowników.To propozycja dla osoby, która zamiast inwestować czas i pieniądze w stworzenie lokalu od podstaw, chce wejść do już funkcjonującej przestrzeni i skupić się przede wszystkim na swojej działalności, jej rozwoju i obsłudze klientów.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 105 m²Cena: 690 000 złPiętro: wysoki parterOgrzewanie: miejskieDostęp: 7 stopni z klatki schodowejDostępność: od listopada 2026 r.Opłaty eksploatacyjne oraz koszty ogrzewania są zmienne i zależą od bieżącego zużycia oraz kosztów eksploatacji. Dla osób zainteresowanych udostępniamy zestawienie rzeczywistych opłat eksploatacyjnych i kosztów ogrzewania z ostatniego roku, dzięki czemu można dokładnie ocenić koszty utrzymania lokalu.Prezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Gliwice

Ta oferta

6571 zł/m²

Mediana okolicy

4307 zł/m²

Połowa ofert

2,6–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INDIGO Patrycja Szafarczyk

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  690 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  690 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  690 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Bona-Med Sp. z o.o.

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Sąd Okręgowy

  45 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy u Piotra

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 23

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Andrzeja Struga

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.