SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Funkcjonujący obiekt z potencjałem inwestycyjnym

Grajewo, podlaskie

Powierzchnia: 590 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 4236 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 236 zł/m²
Mediana okolicy: 2 081 zł/m²; ta oferta: +103,5%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat grajewski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość, 590 m² (Grajewo) kosztuje 4 236 zł za m² — 103,5% więcej niż mediana 2 081 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat grajewski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 2 499 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonujący obiekt świadczący usługi hotelarskie, położony w Grajewie. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości z funkcjonującą działalnością oraz możliwością dalszego rozwoju.Budynek został wybudowany w 2004 roku. Obiekt wykonany jest w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony warstwą 20 cm (wełna mineralna oraz styropian). Nieruchomość obejmuje trzy kondygnacje oraz strych nieużytkowy. Dach pokryty jest trwałą blachą aluminiową.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 590 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1,0641 ha, na której znajduje się duży parking, staw oraz teren zielony z ogrodem.Parter stanowi część prywatną oraz zaplecze funkcjonalne i obejmuje:kuchnię,salę śniadaniową,spiżarnię,garderobę,kotłownię,pomieszczenie gospodarcze z możliwością adaptacji na garaż,dużą sypialnię z bezpośrednim dostępem do łazienki przystosowanej dla osób z niepełnosprawnościami,dwa dodatkowe pokoje, każdy z własną łazienką.Pierwsze i drugie piętro stanowią część hotelową obiektu. Znajduje się tutaj 16 pokoi, każdy wyposażony we własną łazienkę z prysznicem, klimatyzację oraz telewizor. Część pokoi posiada wyjście na balkon. Obiekt oferuje pokoje 2-, 3- oraz 4-osobowe.Takie rozwiązanie pozwala na wygodne zamieszkanie właścicieli lub kadry zarządzającej bez ingerencji w funkcjonowanie części hotelowej.Jednym z największych atutów nieruchomości są zastosowane rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty eksploatacji.Obiekt wyposażony jest w:- pompę ciepła,- dwa trackery– fotowoltaiczny oraz z kolektorami słonecznymi do ciepłej wody użytkowej i C.O. - stację uzdatniania wody,- zbiorniki buforowe.Media:- energia elektryczna,- własna studnia,- szambo,- instalacja fotowoltaiczna,- pompa ciepła.Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd dla gości.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety Dino i Lidl, natomiast centrum Grajewa oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, restauracje, placówki medyczne oraz stację kolejową.Dogodne położenie zapewnia szybki dojazd do Ełku, Augustowa, Łomży oraz Białegostoku. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny turystyczne – Biebrzański Park Narodowy, Jezioro Rajgrodzkie oraz Twierdza Osowiec.Zgodnie z projektem planu ogólnego teren przewiduje funkcje usługowe, co stwarza możliwość dalszej rozbudowy lub przebudowy obiektu.Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem jako funkcjonujący obiekt, co pozwala na kontynuację działalności od momentu zakupu lub realizację własnej koncepcji inwestycyjnej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.