Malbork – obiekt 1200 m² na działce 8000 m² | noclegi | gastronomia | potencjał

Opis

OBIEKT INWESTYCYJNY W SĄSIEDZTWIE MALBORKA – 1200 m² BUDYNKU, 8000 m² TERENUNa sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowo-gastronomiczny Zajazd Groblanka, położony w Grobelnie, w bezpośrednim sąsiedztwie Malborka.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora chcącego kontynuować obecną działalność, jak również dla podmiotu poszukującego dużego, parterowego obiektu z zapleczem noclegowym, gastronomicznym i technicznym do wykorzystania w innym modelu działalności.NIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest nieruchomość obejmująca działki nr 97/1 i 97/2, obręb Grobelno, o łącznej powierzchni około 8000 m².Na terenie znajduje się parterowy budynek o powierzchni około 1200 m².Obiekt powstał około 1970 roku i jest obecnie wykorzystywany jako funkcjonujący zajazd.Nieruchomość stanowi pełną własność.CZĘŚĆ NOCLEGOWAObiekt dysponuje 17 pokojami, wyposażonymi we własne węzły sanitarne.Parterowa konstrukcja budynku, komunikacja bezprogowa oraz wykonane podjazdy ułatwiają korzystanie z nieruchomości osobom o ograniczonej mobilności.SALE I GASTRONOMIAW obiekcie znajdują się 3 sale, w tym główna sala o powierzchni około 200 m².Nieruchomość posiada rozbudowane zaplecze gastronomiczne z pełną kuchnią oraz wydzieloną chłodnią znajdującą się wewnątrz budynku.Zaplecze umożliwia obsługę działalności noclegowej, gastronomicznej oraz grup zorganizowanych.ZAPLECZEW budynku znajdują się ponadto:recepcja, pralnia, kotłownia, wydzielona chłodnia oraz 5 pomieszczeń gospodarczych.Układ obiektu pozwala na wyraźne oddzielenie części przeznaczonej dla gości od zaplecza technicznego i gospodarczego.MEDIA I ENERGETYKANieruchomość posiada:• energię elektryczną z sieci,• instalację fotowoltaiczną o mocy 40 kW,• wodę z sieci,• kanalizację sieciową,• pompę ciepła o mocy 90 kW,• dodatkowe źródło ogrzewania – kocioł na ekogroszek.Rozbudowana infrastruktura energetyczna stanowi istotny element wyposażenia tak dużego obiektu.TEREN I PARKINGDuża, około 8000-metrowa działka zapewnia rozległą przestrzeń wokół budynku.Na terenie znajduje się duży parking umożliwiający obsługę samochodów osobowych, autokarów oraz pojazdów ciężarowych.Nieruchomość jest ogrodzona i posiada dwie bramy wjazdowe.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIObiekt może być interesującą propozycją dla inwestorów rozważających m.in. działalność:hotelową i noclegową, gastronomiczną, zakwaterowanie grupowe lub pracownicze, ośrodek szkoleniowy, działalność opiekuńczą lub inne funkcje usługowe.Na szczególną uwagę zasługuje potencjał adaptacji obiektu do funkcji związanych z opieką nad osobami starszymi. Sprzyjają temu m.in. parterowy charakter budynku, komunikacja bezprogowa, podjazdy, pokoje z własnymi węzłami sanitarnymi, kuchnia, pralnia, sale wspólne i duży teren.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności oraz ewentualnej adaptacji lub dalszego zagospodarowania nieruchomości wymaga każdorazowo weryfikacji właściwych warunków formalnych, technicznych i planistycznych.Dla obrębu Grobelno prowadzona jest obecnie procedura sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.LOKALIZACJAGrobelno 8, gmina Malbork, woj. pomorskie.Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Malborka oraz ważnych ciągów komunikacyjnych DK22 i DK55.Według informacji sprzedającego:• ok. 1,5 km od centrum Malborka,• ok. 2 km od dworca,• ok. 800 m od Zamku w Malborku.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodom osobowym, jak i autokarom oraz pojazdom ciężarowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat malborski

Ta oferta

3583 zł/m²

Mediana okolicy

4524 zł/m²

Połowa ofert

1,9–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  4 300 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-13

  4 300 000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-06

  4 300 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  10 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Feliksa Sawickiego

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowe Centrum Zdrowia

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Malborska

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malbork Kałdowo

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  19,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.