Obiekt inwestycyjny w Malborku, możliwa rozbudowa

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Malborku – obiekt 2556 m² na działce 2227 m² z potencjałem rozbudowy, położony nad rzeką Nogat !Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-użytkowa zlokalizowana w doskonałym punkcie Malborka przy ul. Armii Krajowej. To idealna propozycja dla inwestorów szukających obiektu pod klinikę, hotel, biurowiec, usługi, handel lub nowoczesną inwestycję mieszkaniową.Kluczowe parametry i atuty nieruchomości:• Powierzchnia kompleksu: 2566 m² (budynek 3-piętrowy) na trzech działkach o łącznej powierzchni 2227 m².• Potencjał rozbudowy: Działka o powierzchni 333 m² pozwala na dobudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej. Możliwe postawienie dodatkowego 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni ok. 500m2 oraz rozbudowa aktualnego budynku , co pozwala zwiększyć powierzchnię całkowitą budynku do 3.340,5m2 i PUM ok. 2.700m2.• Lokalizacja: Centrum Malborka, w sąsiedztwie rzeki Nogat, plaży miejskiej i drogi krajowej nr 55.• Ekologia: Obiekt wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz instalację gazową.• Parking i rekreacja: Wewnętrzny dziedziniec z opcją budowy parkingu podziemnego o pow. ok. 950m2 i stworzenia strefy zieleni na poziomie zeroElastyczność aranżacji: 3 kondygnacje dają ogromne możliwości podziału przestrzeni na mniejsze lokale, open space lub niezależne strefy funkcjonalne.Obecna funkcja budynku to przemysł z lekką produkcją.Warunki Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla strefy , w której znajduje się nieruchomość:FUNKCJE DOPUSZCZONE :Strefa mieszana : usługowo – mieszkaniowa :- budynki usługowe ,- budynki usługowo – mieszkalne , funkcja mieszkaniowa chroniona od trzeciej kondygnacji wzwyż .- budynki mieszkalne .WARUNKI ZABUDOWY:– wg stanu istniejącego .Zasady podziału wg stanu istniejącego .Dopuszczalna wysokość- dla istniejącej zabudowy – wg stanu istniejącego .

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat malborski

Ta oferta

4287 zł/m²

Mediana okolicy

4287 zł/m²

Połowa ofert

1,9–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Zaleski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szpital

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowe Centrum Zdrowia

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Alba

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Feliksa Sawickiego

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malbork

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  19,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.