Działka budowlana 1371 m² | Brzezowa, gm. Dobczyce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1371 m² | Brzezowa, gm. Dobczyce | Media | MPZP | widok na jezioro DobczyckieNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z widokiem na jezioro położona w malowniczej miejscowości Brzezowa (gm. Dobczyce, powiat myślenicki, woj. małopolskie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy z nową zabudową jednorodzinną – idealnej dla osób szukających balansu między naturą a dostępem do infrastruktury.Lokalizacja działki to ogromny atut – okolica oferuje dostęp do licznych tras spacerowych, rowerowych oraz atrakcji turystycznych.Trasy piesze i spacerowe:- liczne szlaki prowadzące w kierunku Beskidu Wyspowego- ścieżka „Niezapominajka” (ok. 12 km) – pętla przez lasy i punkty widokowe- idealne tereny na spacery, jogging i nordic walkingTrasy rowerowe:- szlaki rowerowe o długości nawet kilkudziesięciu kilometrów- trasy asfaltowe i leśne (MTB / gravel)- urozmaicony teren – od łagodnych tras po wymagające podjazdyAtrakcje w pobliżu:- Dobczyce – zamek królewski i urokliwe stare miasto- Jezioro Dobczyckie – piękne widoki i tereny spacerowe- park miejski i tereny rekreacyjne- szczyty: Lubomir, Łysina, Kamiennik – idealne na wycieczkiInfrastruktura:- przystanek autobusowy – ok. 550 m- szkoła podstawowa – ok. 900 m- szybki dojazd do Dobczyc i MyślenicPodstawowe informacje: - powierzchnia: 1371 m²- szerokość: ok. 20 m- długość: ok. 67 m- ukształtowanie: teren o niewielkim nachyleniu – korzystny pod budowę- wysokość: ok. 329 m n.p.m.- 149SJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (strefa wielofunkcyjna)Działka ma regularny kształt, co umożliwia wygodne zaprojektowanie domu i zagospodarowanie przestrzeni.Najważniejsze parametry:- Maks. intensywność zabudowy: 0,5- Maks. powierzchnia zabudowy: 40%- Maks. wysokość budynku: 12 m- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%- prąd na działce- woda na działce- gaz na działce- kanalizacja na działceAtuty nieruchomości* widok na jezioro Dobczyckie* spokojna, zielona okolica* pełne uzbrojenie* obowiązujący MPZP – brak ryzyka decyzji WZ* dobre warunki gruntowe* szybki dostęp do Dobczyc i okolicznych miejscowości* idealna pod dom całoroczny lub inwestycjęWięcej zdjęć nieruchomości oraz wirtualny spacer znajdziesz na stronie Private House BrokersCENA NIERUCHOMOŚCI : 429 000 PLNKONTAKT : Wojciech KlarenbachZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 821 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Wirtualna wizyta -- YouTube1,371 m² Building Lot | Brzezowa, Dobczyce Municipality | Utilities | Local Zoning Plan | Scenic SurroundingsAn attractive building lot is for sale in the picturesque village of Brzezowa (Dobczyce municipality, Myślenice County, Lesser Poland Province). The property is located in a quiet, developing neighborhood with new single-family homes—ideal for those seeking a balance between nature and access to infrastructure.The plot’s location is a major asset—the surrounding area offers access to numerous walking and biking trails as well as tourist attractions.* Hiking and walking trails:- numerous trails leading toward the Beskid Wyspowy Mountains- the “Niezapominajka” trail (approx. 12 km)—a loop through forests and scenic viewpoints- ideal terrain for walking, jogging, and Nordic walking* Biking trails:- Biking trails up to several dozen kilometers long- Paved and forest trails (MTB / gravel)- Varied terrain—from gentle trails to challenging climbs* Nearby attractions:- Dobczyce – royal castle and charming old town- Lake Dobczyckie – beautiful views and walking areas- city park and recreational areas- peaks: Lubomir, Łysina, Kamiennik – perfect for hikes* Infrastructure:- bus stop – approx. 550 m- elementary school – approx. 900 m- quick access to Dobczyce and MyśleniceBasic information:- area: 1,371 m²- width: approx. 20 m- length: approx. 67 m- Topography: gently sloping terrain—ideal for construction- Elevation: approx. 329 m above sea levelThe lot has a regular shape, which makes it easy to design a house and plan the space.Zoning and Development Possibilities (Local Land Use Plan)- The property is covered by the Local Land Use Plan and is located in zone:- 149SJ – single-family residential development (multifunctional zone)Key parameters:- Max. floor area ratio: 0.5- Max. building coverage: 40%- Maximum building height: 12 m- Minimum biologically active area: 40%These parameters allow for the construction of a comfortable single-family home with a garden.- Electricity on the lot- Water on the lot- Gas on the lot- Sewer connection within approx. 25 mProperty Highlights* Quiet, green neighborhood* Fully developed utilities* Valid local zoning plan—no risk of a zoning decision* Good soil conditions* Quick access to Dobczyce and surrounding towns* Ideal for a year-round home or investmentYou can find more photos of the property and a virtual tour on the Private House Brokers websitePROPERTY PRICE: 429,000 PLNCONTACT: Wojciech KlarenbachInterested? Contact us at+48575 821 123 or send us an email using the contact form available in the listing.———————————Did you know that with Private House Brokers, you can handle the entire real estate purchase process—that is, take care of everything through a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means that with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out—with the option of entrusting us with its rental management.Interested? Ask the listing agent for details.