Hala produkcyjno-magazynowa

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży funkcjonalnego kompleksu produkcyjno-magazynowego z rozbudowanym zapleczem chłodniczym, zlokalizowanego w sercu dzielnicy przemysłowej.Przedmiotem oferty jest sprzedaż nieruchomości składającej się z działki o powierzchni 2.276 m2 (nr działki 126/4), zabudowanej budynkiem produkcyjno-magazynowym o łącznej powierzchni ok. 980 m2. Nieruchomość znajduje się w Malborku przy ul. Dalekiej.Podana w ofercie kwota jest ceną brutto - cena do negocjacji. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w stricte przemysłowej strefie miasta. Sąsiedztwo stanowią wyłącznie obiekty magazynowe oraz produkcyjne - brak uciążliwych sąsiadów oraz możliwość prowadzenia działalności całodobowo. Brak ograniczeń dotyczących emisji hałasu czy wzmożonego ruchu pojazdów ciężarowych.Główny budynek hali w całości ocieplony styropianem. Dach obiektu płaski, pokryty papą i zabezpieczony opierzeniem z blachy. Przestrzeń wewnętrzna o powierzchni ok. 980 m2 została podzielona na:Hala produkcyjna o powierzchni ok. 500 m2,Wielkogabarytowa mroźnia o powierzchni 202 m2 (utrzymująca temperaturę roboczą na poziomie -18°C),Część biurowa o powierzchni ok. 30 m2, idealna do koordynacji bieżących procesów.Oprócz zaplecza w głównym budynku, na zewnątrz posadowiono trzy kontenery - mroźnie szokowe (temperatura -30°C). Dwa z nich posiadają powierzchnię po 40 m2, a jeden 45 m2. Kontenery zostały posadowione legalnie, na podstawie pozwolenia na budowę.Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Nowy nabywca wraz z obiektem przejmuje gotowy projekt architektoniczny z prawomocnym pozwoleniem na budowę hurtowni z produkcją (projekt sprofilowany m.in. pod produkcję kebaba). Istnieje możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb. W dokumentacji zatwierdzono budowę rampy rozładunkowej oraz kompleksowego zaplecza: toalet, szatni "brudnych" i "czystych", zaprojektowanych według wymogów sanitarnych i weterynaryjnych.Cały teren posesji jest ogrodzony siatką, ciągi komunikacyjne utwardzone i wyłożone kostką brukową. Warunki pod rozładunki dostaw tirów i manewrowanie wózkami widłowymi. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej. Nieruchomość podłączona jest do sieci wodno-kanalizacyjnej (istnieje możliwość dalszej rozbudowy instalacji i podłączeń).To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących bazy pod przetwórstwo, zakład rozbioru mięsa, masarnię, produkcję spożywczą, czy też hurtownię wędlin, mrożonek, warzyw i owoców. Duża przestrzeń pozwala na łatwą adaptację pod niemal każdy profil produkcji żywności. (Istnieje dodatkowa możliwość odkupienia od właściciela profesjonalnej masownicy do kurczaka).Lokalizacja w Malborku stanowi doskonały węzeł logistyczny. Położenie miasta przy drodze krajowej nr 22 zapewnia szybkie połączenie z drogą ekspresową S7 oraz autostradą A1, co znacząco ułatwia dystrybucję towarów na całą Polskę oraz rynki europejskie.Więcej informacji pod numerem telefonu: 510-870-790.Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu komercyjnego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków, dopasowana do indywidualnych potrzeb klienta biznesowego.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat malborski

Ta oferta

2245 zł/m²

Mediana okolicy

4287 zł/m²

Połowa ofert

1,9–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Użlis Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-22

  2 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy "U Marcinka".

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piaski - Daleka

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Ignacego Krasickiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia pielęgniarki środowiskowej-rodzinnej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malbork

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  17,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.