Lokale użytkowe na sprzedaż - 532 m² - Grudziądz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w sercu historycznej ul. Spichrzowej - najbardziej rozpoznawalnej wizytówki Grudziądza. To prestiżowe miejsce nad Wisłą, które każdego roku przyciąga turystów z całej Polski i zagranicy. Bezpośredni dostęp do bulwarów wiślanych oraz bliskość centrum miasta czyni tę lokalizację wyjątkową zarówno pod względem komercyjnym, jak i kulturowym.Jest to ostatni spichlerz przed wejściem na Górę Zamkową, gdzie znajduje się odrestaurowana wieża Klimek, nowoczesne fontanny oraz malownicze ścieżki spacerowe.OKOLICA:Spichlerze grudziądzkie są unikalnym zespołem zabytkowym na skalę europejską, wpisanym do rejestru zabytków. W najbliższym otoczeniu znajduje się starówka, punkty gastronomiczne, obiekty kulturalne oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą. To przestrzeń idealna do prowadzenia działalności nastawionej na turystów i mieszkańców.BUDYNEK:-zabytkowy spichlerz o powierzchni 532 m²;-kilka kondygnacji z możliwością adaptacji pod różne funkcje;-budynek do własnej aranżacji;-zachowany niepowtarzalny charakter architektury z cegły-MURY I FUNDAMENTceglane na zaprawie wapiennej, posadowione na kamiennym cokole. Mury elewacji zewnętrznej nietynkowane.-WIĘŹBA DACHOWAwspółczesna, krokwiowo-kleszczowa z ramą kolankową na wysokości dolnej jętki-kleszcza, wspartego słupami zmieczowanymi z podciągiem.-POKRYCIE DACHOWEdachówka karpiówka.-STROPYdrewniane belkowe na podciągach współcześnie wzmacniane ześrubowanymi nakładkami bądź podciągami istniejących podciągów na skrzyżowaniu belek w miejscu słupów. W dolnej kondygnacji słupy wymienione na nowe z jednoczesnym wzmocnieniem podciągów mieczami.-PODŁOGI I POSADZKIwylewki cementowe na zbrojeniu prętami żelaznymi na legarach i płycie paździerzowej.-OTWORY OKIENNEprostokątne zamknięte łukiem odcinkowym z węgarem wypełnia stolarka krosnowa jednoskrzydłowa powtarzająca kształt otworu okiennego. W przyziemiu ten sam typ okien wypełnionych prostą metalową kratą.-OTWORY DRZWIOWEdo klatki schodowej prostokątny zamknięty łukiem odcinkowym wypełniają drzwi drewniane, jednoskrzydłowe, konstrukcji dwuwarstwowej deskowo-ramowej z wypełnieniem deskowym, wrota dwuskrzydłowe tej samej konstrukcji.-SCHODYbetonowe jednobiegowe ze spocznikiem, na zewnątrz schody dyferencyjne betonowe.-BRYŁAczterokondygnacyjna, sześcienna, nakryta dachem dwuspadowym ceramicznym o elewacjach rozczłonkowanych gzymsami ceglanymi i równym rytmie osi okiennych.-ELEWACJEgłówna wschodnia ceglana, nietynkowana, sześcioosiowa. Dzielona gzymsami od dołu, ceglanym kostkowym, rombowym, podokapowym kostkowym. W przyziemiu elewacji dwa otwory wejściowe. W lewej skrajnej osi otwór prostokątny zamknięty łukiem odcinkowym zakończonym kapinosem. Prowadzą do niego cztery schody dyferencyjne. Drugi szeroki otwór wrót na osi elewacji prostokątny, zamknięty łukiem odcinkowym zakończonym kapinosem. Otwory okienne zajmują drugą, czwartą i piątą oś okienną. Elewacja północna zachowująca podziały horyzontalne gzymsami.-WNĘTRZAjednoprzestrzenne nakryte stropami belkowymi na podciągach i masywnych słupach. Tylko na parterze dwa pomieszczenia wydzielone w narożniku pn.-wsch. Poszczególne piętra skomunikowane klatką schodową o biegach wzdłuż muru południowego.Istnieje możliwość otrzymania środków unijnych na zabytek klasy 0.MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI OBIEKTU:Dzięki wyjątkowej lokalizacji i powierzchni budynek doskonale sprawdzi się jako:-restauracja z salami bankietowymi;-klimatyczna kawiarnia z ogródkami nad Wisłą;-apartamenty turystyczne lub butikowy hotel;-przestrzeń wystawiennicza, galeria, muzeum;-centrum coworkingowe, biura kreatywne.DZIAŁKADziałka przy spichlerzu daje możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni na zewnątrz:-ogródki gastronomiczne z widokiem na Wisłę;-miejsca dla gości restauracji lub hotelu;-klimatyczna strefa wypoczynkowa przy bulwarze.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję