WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesna hala na wynajem-niższa cena

Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 3076,97 m²
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 3 077,0 m² (Grudziądz) kosztuje 20 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 61 539 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowa niższa cena (poprzednia cena 76 924 zł/m-c) Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na wynajem nieruchomość gruntową zbudowaną nowoczesnym budynkiem biurowo - magazynowo - produkcyjnym z zapleczem socjalno - sanitarnym o powierzchni użytkowej 3 076,97 m 2 . Nieruchomość gruntowa stanowi działki nr ew. 51/12, 51/14, 51/16, 51/17, 51/18, 51/19, 51/20, 51/21 o łącznej powierzchni 20 492 m 2 oraz udział 66/100 w prawie własności dz. nr ew. 51/2 o pow. 1 101 m 2 , położonych w Białym Borze w odległości 2,3 km od granic Grudziądza. Nieruchomość może zostać oddana do najmu od lutego 2026r. Koszt najmu nieruchomości jest określona na 20 zł / m 2 netto. Opis techniczny budynku Nowoczesny i efektownybudynek został oddany do użytkowania w 2015 roku. Obiekt składa się z trzech segmentów: hali magazynowej wysokiego składowania, hali niskiej produkcyjnej oraz piętrowej części biurowo - socjalnej. Komunikację pomiędzy kondygnacjami części biurowo - socjalnej zapewnia klatka schodowa o konstrukcji żelbetowej z poręczami ze stali nierdzewnej i przestronnymi, efektownymi dla budynku oknami. Od strony magazynowej transport jest zapewniany poprzez zastosowanie 2 ramp najazdowych oraz 6 bram sterowanych pilotem. Aktualnie budynek znajduje się w stanie bardzo dobrym i nie wymaga inwestowania. Charakterystyka rozwiązań konstrukcyjno - materiałowych obiektu: Konstrukcja:- część magazynowa i produkcyjna - stalowa, żelbetowa, - część biurowo - socjalna - mieszana. Ściany zewnętrzne: - płyta warstwowa z wypełnieniem z wełny mineralnej, - mur z bloczków „YTONG” ENERGO gr. 30cm, pokrycie tynkiem elewacyjnym, - mur z bloczków SILKA gr. 24cm, ocieplenie - wełna min., - mur z bloczków „YTONG” gr. 30cm, pustka powietrzna, Ściany wewnętrzne: - płyta warstwowa z wypełnieniem z wełny mineralnej, - mur z bloczków SILKA gr. 24 cm, - mur z bloczków „YTONG” gr. 30 cm, - mur z gazobetonu gr. 18 cm, - ściana g-k - płyta gipsowo-kartonowa, gr. 1,25 cm, - mur ogniowy pomiędzy częściami budynku. Ściany systemowe: - Ściany - ściana aluminium przeszklona - systemowa, Ściany fundamentowe: - zewnętrzna żelbetowa 15 cm, 20 cm i 30 cm, styropian ekstrudowany, tynk na siatce, pokrycie masą asfaltowo-kauczukową IZOHAN DYSPERBIT, poniżej poziomu terenu folia kubełkowa zamiast tynku na siatce, - ściana wewnętrzna żelbetowa 24cm. Dach a) hala magazynowa - membrana dachowa gr. 1,5 mm - wełna min. (płyta MONROCK PRO) - 15 cm - paraizolacja - blacha trapezowa T92 gr.0,88mm 9cm b) hala produkcyjna - membrana dachowa gr. 1,5 mm - wełna min. (płyta MONROCK PRO) - 20cm - paraizolacja - blacha trapezowa T92 gr.0,88mm 9cm Stropy : a) część biurowo - socjalna: - płyta stropowa gr. 22cm b) hala magazynowa - płyta stropowa gr. 22cm Stolarka: - okna: wysokiej jakości profil aluminium w kolorze antracyt. - witryny zewnętrzne: aluminiowe, - ścianki z profili aluminiowych z drzwiami, - drzwi wewnętrzne: płycinowe, aluminiowe, aluminiowe przeszklone, - brama wewnętrzna segmentowa, - drzwi zewnętrzne: aluminiowe, aluminiowe przeszklone, - brama zewnętrzna automatyczna, ocieplona, segmentowa, Tynki: - tynk kategorii 3 cementowo-wapienny na ścianach murowanych, - tynk żywiczny na ścianach fundamentowych, - tynk zewnętrzny elewacyjny systemowy. Malowanie: - ściany wewnętrzne murowane, sufity - farba emulsyjna biała, - konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie. - w pomieszczeniach mokrych — część socjalno-higieniczna - ściany obłożone tworzywem i częściowo glazurą. Sufity: podwieszane w części socjalno - biurowej systemowe. Posadzki: a) cześć socjalno-biurowa: - płytki ceramiczne typu gres, tworzywo sztuczne - pomieszczenia mokre, panele, wykładzina dywanowa, b) hala magazynowa / hala produkcyjna: - beton utwardzany powierzchniowo. Elewacje: - zadaszenia konstrukcji stalowej nad drzwiami wejściowymi, pokrycie ze szkła hartowanego, - żaluzje zewnętrzne. Instalacje: - instalacja grzewcza - zasilana z kotłowni gazowej, na halach nagrzewnice, - instalacja wody ciepłej i zimnej, - instalacja kanalizacji deszczowej, - instalacja kanalizacji sanitarnej , - instalacje elektryczne, - instalacja hydrantowa, - instalacja telefoniczna, - instalacja gazowa, - w części produkcyjnej instalacja sprężonego powie trza, Wentylacja: - Centrala wentylacyjna z odzyskiem ciepła Flowair OxeN z dogrzewem powietrza, - Wentylacja zaplecza socjalno-biurowego grawitacyjna (w pomieszczeniach wc i socjalnych wspomagana klimatyzacją firmy LG sterowaną pilotami). W pomieszczeniach szatni i umywalni nawiewno-wywiewna. - Wentylacja hali produkcyjnej - mechaniczna nawiewno-wywiewna Volcano Euroheat. - Wentylacja hali magazynowej - grawitacyjna. System alarmowy z czujkami ruchu i kamerami z możliwością powiadamiania do firmy ochroniarskiej i na telefon. System ochrony przeciwpożarowej z centralą POLON 4100. Inne media: szambo, prąd, woda gminna, linia telefoniczna. Parametry powierzchniowe budynku: Powierzchnia użytkowa: 3 076,97 m2 Powierzchnia najmu: 3 009,63 m2 Budynek ogrzewany jest poprzez zastosowanie systemu instalacji gazowej grzewczej z dwoma nowoczesnymi piecami Vitocrossal 200 firmy Viessmann i kaloryferów oraz nagrzewnic. Jakość wody zapewnia stacja uzdatniania Aquahome 20-N firmy Viessmann. Moc maksymalna każdego z pieców wynosi 186 kW. Przeznaczenie nieruchomości w MPZP. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grudziądz zmienionego Uchwałą Nr XV/107/2015 Rady Gminy Grudziądz z dnia 30 września 2015 r., zmienionego Uchwałą nr X/110/2019 Rady Gminy Grudziądz z dnia 29.05.2019 r., działki stanowiące przedmiot sprzedaży położone są na obszarze istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Położenie Nieruchomość jest położona w południowej części powiatu grudziądzkiego, na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej, przemysłowej i magazynowej. Granica Grudziądza oddalona jest od obiektu o około 2,3 km. W promieniu około 700 m przebiega droga krajowa nr 55, a najbliższy wjazd na tą drogę oddalony jest o około 1 km. W odległości około 4 km od nieruchomości, droga krajowa nr 55 krzyżuje się z drogą krajową nr 95. Natomiast droga krajowa nr 95 w odległości około 7 km krzyżuje się z autostradą A1. Dodatkowo w promieniu około 700 m w kierunku zachodnim od obiektu przebiega linia kolejowa, a najbliższy przystanek PKP oddalony jest od nieruchomości o około 3 km. Oferowane działki tworzą jeden funkcjonalny kompleks o kształcie umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie terenu. Nad północną częścią przedmiotu wyceny przebiega linia wysokiego napięcia, która nie powoduje znaczących utrudnień w zagospodarowaniu przedmiotu wyceny. W północnej części nieruchomości zlokalizowany został zbiornik przeciwpożarowy o powierzchni 533,09 m2 oraz pojemności czynnej 435 m3 - pod linią wysokiego napięcia. Południowa część nieruchomości jest niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą i drzewami. Część południowa nieruchomości jest nieogrodzona. Część północna nieruchomości, na której posadowiony jest budynek produkcyjno - magazynowo - biurowy zagospodarowana, ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Drogi wewnętrzne, place składowe i manewrowe, miejsca postojowe i ciągi piesze utwardzone kostką brukową. Przyłącza do instalacji: - energia elektryczna, - wodociągowe - z wodociągu gminnego, - odprowadzenie ścieków bytowych - 2 zbiorniki bezodpływowe. - przyłącze gazowe. Działki stanowiące przedmiot wyceny zlokalizowane są w drugiej linii zabudowy od drogi gminnej o nawierzchni nieutwardzonej i szutrowej. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej - drogi gminnej stanowiącej dz. nr ew. 45, poprzez zjazd usytuowany na dz. nr ew. 51/14. Droga ta w odległości około 300 m krzyżuje się z drogą asfaltową. Dodatkowo dostęp do drogi gminnej możliwy jest przez drogę wewnętrzną stanowiącą dz. nr ew. 51/2. Najwięcej zdjęć oferowanej nieruchomości jest na stronie Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę . Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)