Lokal 104 m² | Możliwość windy

Opis

Przedmiot najmu i parametry powierzchniowe Oferuję na wynajem przestronny lokal użytkowy usytuowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku. Całkowita powierzchnia kondygnacji wynosi około 115,19 m², z czego po odliczeniu klatki schodowej najemca zyskuje około 103,83 m² czystej przestrzeni użytkowej. Wejście do lokalu odbywa się wyłącznie z poziomu głównej klatki schodowej oraz z poziomu planowanej windy, co ułatwia zarządzanie ruchem klientów i gwarantuje czytelną komunikację.Potencjał medyczny i optymalny układ pomieszczeń Nieruchomość jest otwarta na szeroki profil najemców, jednak ze względu na swoje parametry idealnie nadaje się na przychodnię lekarską, klinikę stomatologiczną lub gabinety beauty. Rozmieszczenie ścian nośnych oraz pionów wodno-kanalizacyjnych pozwala na wykreowanie w pełni ergonomicznego układu. Przestrzeń umożliwia wydzielenie wyłącznie niezależnych gabinetów zabiegowych oraz zaprojektowanie odpowiedniej poczekalni, bez strat na funkcjonalności. Właściciel dopuszcza także możliwość montażu windy zewnętrznej, co pozwala spełnić rygorystyczne wymogi dostępności placówek medycznych.Rozpoznawalna lokalizacja i infrastruktura parkingowa Budynek mieści się w strategicznym punkcie przy ulicy Zielińskiej w Gruszczynie, bezpośrednio przy drodze na Zieliniec. Obiekt jest doskonale znany mieszkańcom – na parterze funkcjonuje sklep sieci Żabka, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się paczkomaty, co generuje stały, organiczny ruch pieszy i kołowy. Przed budynkiem do dyspozycji najemcy oraz pacjentów znajduje się dedykowany parking mieszczący do 8 samochodów, co całkowicie eliminuje problem z dojazdem.Partnerskie warunki adaptacji Zapewniamy elastyczne podejście do kwestii wykończenia lokalu pod konkretną działalność. Koszty związane z adaptacją (fit-out) mogą zostać odliczone od czynszu najmu, na przykład w formie odpowiednio skalkulowanych wakacji czynszowych. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów finansowych oraz umówienia się na prezentację lokalu na miejscu.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Swarzędz

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MILMAX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MILMAX Nieruchomości

  5000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MILMAX Nieruchomości

  5000 zł

  Zobacz

• Morizon

  MILMAX Nieruchomości

  5000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn Katarzyńska

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-medic

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.