WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy do wynajęcia. Gruszczyn przy rondzie

Katarzyńska, Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 63 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +14,5%
Podobne oferty: 8; nieruchomości 50–200 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 63 m² (Gruszczyn) kosztuje 49 zł za m² — 14,5% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 112 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zachęcamy do wynajęcia lokalu usługowo-biurowego w Gruszczynie, przy rondzie na skrzyżowaniu ulic Katarzyńskiej i Swarzędzkiej.W budynku mieści się aktualnie m.in. hurtownia budowlana, sklep spożywczy, kwiaciarnia i zakład fryzjerski oraz biura. Lokal do wynajęcia to jedna przestrzeń o regularnym kształcie, o powierzchni 63 m2, z zapleczem wod-kan, w budynku jest szybki Internet, ogrzewanie. Lokal na piętrze. Budynek z systemem alarmowym. Oferowany najem to najem komercyjny na minimum jeden rok. Cena najmy z vat. Do najmu doliczane są koszty eksploatacji (woda wg liczników, ogrzewanie, wywóz nieczystości itp.)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-12

GminaSwarzędz

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita63 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościBiuro

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Swarzędz

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WELNICKI.PL wycena i obsługa nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
WELNICKI.PL wycena i obsługa nieruchomości
3112 zł
Zobacz
Morizon
WELNICKI.PL wycena i obsługa nieruchomości
3112 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gruszczyn Katarzyńska
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
640 m
8 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
1,6 km
21 min pieszo
Park
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,4 km