WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Doskonała lokalizacja, nowoczesna nieruchomość

Kórnicka, Zalasewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 87 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: +42,5%
Podobne oferty: 8; nieruchomości 50–200 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 87 m² (Zalasewo) kosztuje 61 zł za m² — 42,5% więcej niż mediana 43 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 5 350 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia 3 lokale użytkowe położone na pierwszym piętrze w nowoczesnym budynku w Swarzędz/Zalasewo o powierzchni 87 m (cena najmu 50 zł netto za 1 m). Lokal w trakcie wykończenia z możliwością działalności np. usługowej, biurowej lub finansowo-doradczej. Każdy lokal posiada własne pomieszczenia socjalne. Nowoczesny budynek położony w doskonałej lokalizacji Swarzędza/Zalasewa. Dostępne miejsca parkingowe położone bezpośrednio przy lokalu. W pobliżu od nieruchomości znajduje się Lidl, Żabka, szkoła oraz osiedla domów jednorodzinnych i wielorodzinnych. Lokal to doskonałe położenie, estetyczne i nowoczesne wykończenie budynku, duże okna, przestronne wnętrze. Do czynszu najmu należy doliczyć media (prąd, woda, śmieci) oraz ryczałt na ogrzewanie w wysokości 6 zł netto za m2. Przy podpisaniu umowy najmu wymagana kaucja w wysokości 6500 zł. Umowa minimum na 1 rok. Do budynku doprowadzono światłowód. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDojazd: asfaltOgrzewanie: gazoweWinda: NIESąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinnaUsytuowanie: jednostronneMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: ciąg komunikacyjnyWitryna wystawowa: jestWejście: od ulicyMin. okres naj. (mies.): 12Opłaty wg liczników: prąd, gazOpł. ekspl. /m2: 7,40Stan lokalu: do wykończeniaOkna: PCVInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 87Rok budowy: 2022Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowo-usługowy, biurowyMiejsce na reklamę: okno wystawoweCzynsz najmu netto /m2: 50Czynsz najmu brutto /m2: 61,5000Kaucja zabezp. [zł]: 6500Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem6500

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba pięter1

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita87 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ nieruchomościUsługowy, inny, handlowo-usługowy, biurowy

Cena na tle rynku

42,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Swarzędz

Ta oferta: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · mbb nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
mbb nieruchomości
5350 zł
Zobacz
Gratka ta strona
mbb nieruchomości
5350 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przystań
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Warzywna
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Euromed"
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Rodzinna
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
900 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,1 km