INWESTYCJA– GOTOWY BIZNES + OGROMNY POTENCJAŁ ROZWOJU

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NIEPOWTARZALNA OFERTA INWESTYCYJNA – GOTOWY BIZNES + OGROMNY POTENCJAŁ ROZWOJU (RÓWNIEŻ POD DPS!)Na sprzedaż wszystkie udziały w spółce wraz z pełnym wyposażeniem i inwentarzem – funkcjonujący, dochodowy kompleks hotelowo-gastronomiczny w doskonałej lokalizacji.Obiekt zlokalizowany jest w ścisłym centrum Gryfinia, bezpośrednio przy nabrzeżu Odry, w bliskiej odległości przejścia granicznego Gryfino–Mescherin. Atrakcyjne położenie zapewnia stały napływ gości biznesowych, turystycznych oraz klientów eventowych.Parametry nieruchomości:powierzchnia działki: 1442 m²całkowita powierzchnia obiektu: 2 498,40 m²Część hotelowa i gastronomiczna:17 w pełni wyposażonych pokoi (ok. 47 miejsc noclegowych)6 dodatkowych pokoi w stanie deweloperskim – możliwość szybkiego zwiększenia przychodówsala balowa 230 m² + zaplecze kuchenne 77 m²sala taneczna 128 m²sala bankietowa 81 m²przestrzeń konferencyjna (antresola) 34 m²klimatyzowana restauracja (83 m²) z ogródkiem letnim ok. 150 m²Obiekt w pełni przystosowany do organizacji wesel, bankietów, konferencji, szkoleń oraz imprez okolicznościowych – generuje stabilne przychody przez cały rok.Dodatkowe atuty:14 pomieszczeń biurowych i lokali usługowych z niezależnym wejściemzaplecze socjalne, magazynowe i gospodarczeaktualnie część powierzchni wynajmowana (6 najemców – dodatkowy dochód pasywny)Stan techniczny:Budynek po generalnym remoncie obejmującym m.in.:konstrukcję (stropy, ściany, dach)stolarkę okiennąwszystkie instalacjeDodatkowo:kolektory słoneczne (oszczędność kosztów energii)klimatyzacja i rekuperacjaprzygotowane miejsce pod windę osobowąPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY – KLUCZOWY ATUT OFERTYNieruchomość oferuje szerokie możliwości dalszego rozwoju i dywersyfikacji dochodów:1. Rozbudowa funkcji hotelowejwykończenie 6 pokoi i zwiększenie liczby miejsc noclegowychmożliwość podniesienia standardu i repositioningu obiektu2. Stabilny model najmurozwój części biurowo-usługowejmożliwość pełnego wynajmu powierzchni – stały cash flow3. Adaptacja pod DPS (Dom Pomocy Społecznej) / obiekt opieki senioralnejduża powierzchnia i układ pomieszczeń sprzyjają adaptacjimożliwość stworzenia prywatnego domu seniora lub placówki medyczno-opiekuńczejrosnący rynek usług opieki długoterminowej = wysoka rentowność i stabilność biznesu4. Inne kierunki inwestycyjneaparthotel / najem długoterminowyklinika, centrum rehabilitacyjne lub wellnesscoworking / centrum biznesowePodsumowanie:To gotowy, działający biznes z natychmiastowym przychodem oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością skalowania działalności i dywersyfikacji źródeł dochodu – w tym w perspektywicznym segmencie DPS.Zapraszam do kontaktu – taka oferta pojawia się niezwykle rzadko!