Nieruchomość inwestycyjna z halą magazynową

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, położona w miejscowości Czarnowice (woj. lubuskie, pow. krośnieński), zaledwie kilka minut od granicy polsko-niemieckiej. Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni blisko 5.000 m², w tym działkę zabudowaną budynkiem magazynowo-biurowym, o bardzo dobrym standardzie technicznym.To idealna oferta zarówno dla firmy rozwijającej własną działalność, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub rozwój zaplecza produkcyjno-magazynowego. Nieruchomość daje możliwość prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. W okolicy funkcjonuje wiele firm produkujących ogrodzenia i elementy stalowe, co stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju działalności kooperacyjnej lub produkcyjnej.To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod:- działalność produkcyjną,- magazyn,- centrum logistyczne,- skład materiałów,- zakład usługowy,- hurtownię,- produkcję i ekspozycję ogrodzeń,- działalność związaną z obsługą rynku niemieckiego.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:1) Działka:- działka nr 64/6 -3.002 m² , pełna własność- działka nr 64/10 - 1.996 m².  użytkowanie wieczysteŁączna powierzchnia terenu: ok. 4.998 m²Duża powierzchnia działki umożliwia:- rozbudowę istniejącej zabudowy,- stworzenie dodatkowych hal,- organizację placu składowego,- ekspozycję produktów.2) Teren:- ogrodzony,- utwardzony częściowo kostką i płytami,- duży plac manewrowy - ok 1000 m2 wyłożone kostką brukową- 2 dogodne wjazdy dla samochodów dostawczych i ciężarowych,- możliwość dalszego zagospodarowania terenu,3) Budynek:Na działce znajduje się budynek magazynowo-warsztatowy z zapleczem biurowym i socjalnym o powierzchni ok 220 m2 oraz wiata o powierzchni ok 90m2.Atuty budynku:- bardzo dobry standard techniczny,- nowoczesna elewacja,- zadbane pomieszczenia biurowe,- część socjalna z aneksem kuchennym,- wysokie pomieszczenia magazynowe,- dogodny dostęp do części załadunkowej,- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm działających w branży:- produkcyjnej,- magazynowej,- logistycznej,- budowlanej,- metalowej,- stolarskiej,- związanej z produkcją ogrodzeń i konstrukcji stalowych.DLA INWESTORA:To nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym:- gotowa do prowadzenia działalności,- z dużym placem i możliwością dalszej rozbudowy,- w lokalizacji sprzyjającej współpracy transgranicznej.KORZYŚCI LOKALIZACJI: - szybki dojazd do przejścia granicznego z Niemcami,- dogodna obsługa klientów i kontrahentów z rynku niemieckiego,- atrakcyjna lokalizacja dla transportu i logistyki,- dobre połączenie z drogami regionalnymi i trasami tranzytowymi,- spokojne otoczenie umożliwiające prowadzenie działalności przemysłowej i magazynowej.To nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym, która jest gotowa do prowadzenia działalności, z dużym placem i możliwością dalszej rozbudowy, w lokalizacji sprzyjającej współpracy transgranicznej. Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji przy granicy polsko-niemieckiej.Jeżeli szukają Państwo dobrze zorganizowanego terenu w pasie przygranicznym dla swojego biznesu, to właśnie się znalazł w Czarnowicach! Ta oferta to nie jest projekt TO DO. To jest projekt do skalowania. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-79-KS-CBm8VfC6J0/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarna

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne ATOL

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gubin

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.