Lokale użytkowe na sprzedaż - 116 m² - Śródmieście, Wałbrzych

Opis

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA SPRZEDAŻ - WAŁBRZYCH, ŚRÓDMIEŚCIE/STARY ZDRÓJ Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną budynkiem usługowym, położoną w Wałbrzychu, na pograniczu dzielnic Śródmieście i Stary Zdrój, bezpośrednio przy ul. Bolesława Chrobrego, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 35. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 298 m². Działka o nieregularnym kształcie, z płaskim ukształtowaniem terenu. Budynek stanowi parterową dobudówkę przylegającą do wielokondygnacyjnego obiektu. Został wykonany w technologii tradycyjnej - ściany murowane z cegły, tynkowane. Stropodach żelbetowy o niewielkim spadku, pokryty papą, remontowany około 2021 roku. Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 116,79 m² składa się z sali sprzedaży, biura, magazynu oraz toalety. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający dostosowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb prowadzonej działalności. Lokal był wcześniej wykorzystywany do prowadzenia działalności warsztatowej. Kilka lat temu przeprowadzono w nim częściowy remont. Wnętrze zostało częściowo zmodernizowane, a stan techniczny obiektu określany jest jako średni. Nieruchomość ma uniwersalny charakter i daje szerokie możliwości wykorzystania. Bez konieczności ponoszenia dużych nakładów można zaadaptować ją na potrzeby działalności handlowej, usługowej, biurowej lub gospodarczej. Media i ogrzewanie: instalacja elektryczna, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscu o bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej. Bezpośrednie sąsiedztwo ul. Bolesława Chrobrego oraz bliskość drogi krajowej nr 35, stanowiącej jeden z głównych ciągów komunikacyjnych miasta, zapewniają dogodny dojazd oraz dobrą ekspozycję. Położenie przy ruchliwej trasie zwiększa rozpoznawalność lokalu i stanowi istotny atut dla działalności nastawionej na obsługę klientów oraz prowadzenie biznesu. To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod własną działalność gospodarczą. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Więcej informacji udzielę pod numerem883 334 481. Zamieszczone powyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianom

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Euro Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Solidarności - muzeum

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Agawa

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Fabryczny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  16,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.