SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Parter budynku usługowego

Obrońców Westerplatte, Poniatów, Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 1309 m²
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 1299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 299 zł/m²
Mediana okolicy: 1 140 zł/m²; ta oferta: +13,9%
Podobne oferty: 30; nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Nieruchomość, 1 309 m² (Poniatów, Wałbrzych) kosztuje 1 299 zł za m² — 13,9% więcej niż mediana 1 140 zł za m² dla 30 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 700 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż gotowiec inwestycyjny w postaci parteru budynku usługowego zlokalizowanego w topowej dzielnicy Wałbrzycha.Nieruchomość położona jest w aktywnej części miasta w dzielnicy Piaskowa Góra. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się targ Manhattan, duże centrum handlowe B1 oraz osiedla mieszkaniowe. Miejsce jest doskonale skomunikowane z okolicznymi miejscowościami, jak i z samym Wrocławiem. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4 oraz do Drogi Krajowej DK35.Powierzchnia użytkowa budynku (nie wliczając klatek schodowych) wynosi 2892,95 m2.Powierzchnia użytkowa oferowanej przestrzeni - parteru wynosi: 929 m2Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3613 m2.Budynek ma ogrzewanie miejskie.Nieruchomość jest po kapitalnym remoncie wewnątrz, wykończony materiałami, bardzo dobrej jakości.Nieruchomość składa się z dwóch pięter.W budynku znajduje się pięć lokali usługowych:PARTER:- poradnia rehabilitacyjna,- przychodnia lekarza rodzinnego,- przedszkole.I PIĘTRO:- szkoła podstawowa.II PIĘTRO:- szkoła dla dorosłych,- liceum ogólnokształcące dla młodzieży.Pełna Księga Wieczysta.W budynku są rzetelni i płacący terminowo najemcy.Na dzień dzisiejszy miesięczny przychód z wynajmu parteru to 32.000 zł BRUTTO.Niski podatek od nieruchomości.Nieruchomość posiada dwa parkingi, jeden dla Klientów, drugi prywatny dla pracowników na dziecińcu. W sumie 24 miejsca parkingowe.Dla zainteresowanego Klienta wszystkie dokumenty do wglądu łącznie z operatem szacunkowym.Zapraszam do kontaktu.Kupujący nie ponosi kosztów związanych z pośrednictwem RE/MAX.Całość wynagrodzenia Agencji ponosi właściciel nieruchomości.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzonaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-590-KS-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba pięter2

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita1 309 m²

Pow. działki3 613 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 1299 zł/m²
Mediana okolicy: 1140 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
1 700 000 zł
Zobacz
Morizon
RE/MAX Polska
1 700 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Verbena
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Broniewskiego - Krasińskiego
24 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zdrowia Psychicznego i Terapii Uzależnień "Anima"
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 15 im. Jana Kochanowskiego
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Szczawienko
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bolków
14,3 km