Lokale użytkowe na wynajem - 57 m² - 3 pomieszczenia Hajnówka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 57 m² na wynajem Hajnówka, ul. Armii Krajowej, Witryna, Parking, Centrum Na wynajem lokal usługowo-handlowy o powierzchni 57 m², położony w Hajnówce przy ul. Armii Krajowej, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Lokal znajduje się w budynku, którego parter zajmuje pasaż handlowy, a dodatkowym atutem jest położenie tuż przy parku. Jest to dobrze widoczna lokalizacja, z dużym ruchem pieszym i samochodowym, zapewniająca dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. Powierzchnia lokalu obejmuje około 45 m² otwartej przestrzeni wystawowej, uzupełnionej o zaplecze, magazyn oraz łazienkę. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,15 m, dzięki czemu lokal jest przestronny i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dużym atutem jest szeroka, przeszklona witryna o wymiarach około 4,4 m szerokości i 2,40 m wysokości, doskonale eksponująca wnętrze i ofertę lokalu od strony ulicy. Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia, od strony chodnika oraz od zaplecza, gdzie znajduje się również rampa ułatwiająca dostawy i obsługę towaru. Przed lokalem dostępny jest parking, a wejście posiada podjazd dla wózków, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i osób z ograniczoną mobilnością. Lokal znajduje się w otoczeniu licznych punktów generujących stały ruch. Bezpośrednie sąsiedztwo osiedla oraz w pobliżu znajdują się dwa licea, hotel, bar, przychodnie oraz urzędy. Położenie przy parku, pasażu handlowym oraz przy uczęszczanej ulicy sprawia, że miejsce dobrze nadaje się do prowadzenia działalności wymagającej widoczności i regularnego kontaktu z klientem. Nieruchomość może być przeznaczona pod handel, usługi, punkt gastronomiczny, biuro, gabinet lub inną działalność usługową. Funkcjonalny układ, dwa wejścia, duża witryna, wysokie pomieszczenia oraz dogodny dojazd i parking przed lokalem tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejsze atuty lokalu: 57 m² powierzchni, około 45 m² przestrzeni sprzedażowej, duża przeszklona witryna, dwa wejścia, zaplecze i magazyn, łazienka, wysokość 3,15 m, rampa dostawcza, podjazd dla wózków, parking przed lokalem oraz bardzo dobra widoczność z ulicy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.