Duże powierzchnie biurowe przy drodze krajowej

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta

868 zł/m²

Mediana okolicy

880 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PERFECT HOUSE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 506,94 m 2 , służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m 2 , użytkowania na elewacji 63,63 m 2 , użytkowania na dachu 16,20 m 2 . Budynek biurowy w centrum Inowrocławia: - z wewnętrznym parkingiem, - najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, - w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 839 m² z zabudowaniami: budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m 2 , budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m 2 , wartownia o pow. użytkowej 78,69 m 2 , wiata o pow. użytkowej 48 m 2 . Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m 2 . Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - własna kotłownia gazowa. W pobliżu 100 m - przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25, 120 m - Urząd Gminy, 200 m - duży sklep ze sprzętem RTV i AGD, 200-500 m - placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna), 350 m - Rynek, 450 m - duży dyskont spożywczy, 500 m - dworzec autobusowy, 1 km - stacja kolejowa ,,Inowrocław”. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie: 166 - UŁ - Teren usług łączności Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ : 1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania, 2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji, 3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej, Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.