SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość biurowo-usługowa w sercu Inowrocławia

Stare Miasto, Inowrocław, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1850 m²
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 1838 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 838 zł/m²
Mediana okolicy: 839 zł/m²; ta oferta: +119,1%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat inowrocławski
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 850 m² (Stare Miasto, Inowrocław) kosztuje 1 838 zł za m² — 119,1% więcej niż mediana 839 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat inowrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 119% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta: 1838 zł/m²
Mediana okolicy: 839 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–0,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ORŁY NIERUCHOMOŚCI

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

OgrzewanieGazowe

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 850 m²

Pow. działki3 210 m²

PowiatInowrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCINowoczesna nieruchomość biurowo-usługowa w sercu Inowrocławia.Zlokalizowana przy ul. Dworcowej, nieruchomość oferuje doskonałe warunki dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w samym centrum Inowrocławia. Otoczenie to dynamicznie rozwijający się rejon usługowy i administracyjny, w pobliżu znajdują się urzędy, punkty handlowe, placówki edukacyjne, medyczne oraz komunikacja publiczna. Bliskość dworca PKS i PKP oraz bezpośredni dojazd z ruchliwej ulicy gwarantują świetną dostępność komunikacyjną.Obiekt to kompleks czterech połączonych modułów budynków biurowych o powierzchni użytkowej około 1 850 m², usytuowany na działce o powierzchni 3 210 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronne wnętrza z zapleczem socjalnym, częścią komunikacyjną i sanitarną. Dodatkowym atutem jest duży, utwardzony parking oraz szereg garaży murowanych, oferujących dodatkowe miejsce magazynowo-techniczne. Całość jest ogrodzona, oświetlona i monitorowana, co zapewnia bezpieczeństwo, a kontrolowany wjazd przez szlaban zwiększa komfort użytkowania.Nieruchomość generuje stabilne dochody z tytułu najmu części powierzchni biurowych i garaży, a jednocześnie posiada znaczny potencjał wzrostu przychodów dzięki zagospodarowaniu pozostałych modułów. Nieruchomość jest wyceniona na 4 722 000 zł według operatu z 2024 roku, jednak obecna cena ofertowa 3 400 000zł. Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym własną kotłownię gazową, co pozwala na dostosowanie go do wymagań współczesnych najemców. Zachowany w dobrym stanie technicznym, obiekt oferuje możliwości dalszej modernizacji i adaptacji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.