Nieruchomość biurowo-usługowa w sercu Inowrocławia

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCINowoczesna nieruchomość biurowo-usługowa w sercu Inowrocławia.Zlokalizowana przy ul. Dworcowej, nieruchomość oferuje doskonałe warunki dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w samym centrum Inowrocławia. Otoczenie to dynamicznie rozwijający się rejon usługowy i administracyjny, w pobliżu znajdują się urzędy, punkty handlowe, placówki edukacyjne, medyczne oraz komunikacja publiczna. Bliskość dworca PKS i PKP oraz bezpośredni dojazd z ruchliwej ulicy gwarantują świetną dostępność komunikacyjną.Obiekt to kompleks czterech połączonych modułów budynków biurowych o powierzchni użytkowej około 1 850 m², usytuowany na działce o powierzchni 3 210 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronne wnętrza z zapleczem socjalnym, częścią komunikacyjną i sanitarną. Dodatkowym atutem jest duży, utwardzony parking oraz szereg garaży murowanych, oferujących dodatkowe miejsce magazynowo-techniczne. Całość jest ogrodzona, oświetlona i monitorowana, co zapewnia bezpieczeństwo, a kontrolowany wjazd przez szlaban zwiększa komfort użytkowania.Nieruchomość generuje stabilne dochody z tytułu najmu części powierzchni biurowych i garaży, a jednocześnie posiada znaczny potencjał wzrostu przychodów dzięki zagospodarowaniu pozostałych modułów. Nieruchomość jest wyceniona na 4 722 000 zł według operatu z 2024 roku, jednak obecna cena ofertowa 3 400 000zł. Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym własną kotłownię gazową, co pozwala na dostosowanie go do wymagań współczesnych najemców. Zachowany w dobrym stanie technicznym, obiekt oferuje możliwości dalszej modernizacji i adaptacji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Inowrocław

Ta oferta

1838 zł/m²

Mediana okolicy

1838 zł/m²

Połowa ofert

0,9–2,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ORŁY NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Żak Inowrocław

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Staszica / Narutowicza

  40 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Farma-med

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 "U Jasia i Małgosi"

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inowrocław

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.