Prosperujący obiekt handlowo – magazyn. | 4 lokale

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PERFEKT Nieruchomości prezentuje znakomicie funkcjonalny obiekt handlowo – usługowy z potencjałem magazynowo - produkcyjnym z 4 – ma niezależnymi lokalami o charakterze handlowo – usługowym przy ul.Orłowskiej / Przy Stadionie w Inowrocławiu. Nieruchomość wynajmowana i generująca stałe przychody.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.Przeznaczenie terenu działki zgodnie z MPZP :tereny usług komercyjnych i rzemiosła nieuciążliwego, składy oznaczone w planie symbolem U/UR/SParametry nieruchomości:powierzchnia użytkowa budynku – 1.070 m2powierzchnia zabudowy budynku – 1.190m2powierzchnia działki – 2.168 m2Zgodnie z załącznikiem graficznym lokale tworzą jeden spójny kompleks handlowo – usługowy:Lokal nr 1 – powierzchnia 327,78 m21. Sala sprzedaży2. Pomieszczenie biurowe3. WCLokal nr 2 – powierzchnia 317,09 m21. Magazyn – 288,55 m22. Pomieszczenie socjalne – 7,25 m23. Biuro - 16,94 m24. WC – 4,35 m2Lokal nr 3 – powierzchnia 214,95 m21. Magazyn – 170,63 m22. Pomieszczenie biurowe – 16,55 m23. Pomieszczenie biurowe – 18,90 m24. WC – 2,49 m25. WC – 1,79 m2Lokal nr 4 – powierzchnia 210,36 m21. Magazyn – 196,99 m22. Pomieszczenie socjalne – 9,40 m23. Kotłownia – 5,90 m24. WC – 2,66 m2Standard i specyfikacja budynku:rok budowy: lata 70-teniepodpiwniczony, jednokondygnacyjnyściany zewnętrzne z gazobetonuściany działowe z cegły pełnej, gazobetonu lub drewniane gr. 6-12 cmnadproża okienne żelbetonowe i stalowe z wypełnieniem cegłą pełnądach tworzą prefabrykowane płyty dachowe korytkowe typu otwartego o długości 2 m kryte papą (po wymianie poszycia dachowego w 2020 roku)okna PCV i drewniane, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanejstolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana oraz PCVBRAMY WJAZDOWE: staloweniepylne posadzkiwysokość pomieszczeń 4,10 mteren ogrodzonywielostanowiskowy parking przed budynkiemMedia i instalacje:wodociąg i szamboenergia elektrycznaogrzewanie (piec na opał stały – 2 kotłownie)bojler (część biurowo-socjalna)instalacja p.poż. i odgromowawentylacja, klimatyzacjamonitoring CCTV + system alarmowyStan prawny nieruchomości:księga wieczysta bez obciążeń hipotecznychgrunt w użytkowaniu wieczystym do 18.11.2095 rokuwłasność budynku stanowiąca odrębną nieruchomośćcena: 1.605.270 zł (1.500 zł/m2 )Cena netto, sprzedaż na fakturę Vat 23%Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.