SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Prosperujący obiekt handlowo – magazyn. | 4 lokale

Przy Stadionie, Inowrocław, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1070,18 m²
Łazienki: 5
Piętro: 1/1
Cena za metr: 1500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 500 zł/m²
Mediana okolicy: 1 196 zł/m²; ta oferta: +25,4%
Podobne oferty: 18; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat inowrocławski
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 070,2 m² (Inowrocław) kosztuje 1 500 zł za m² — 25,4% więcej niż mediana 1 196 zł za m² dla 18 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat inowrocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PERFEKT Nieruchomości prezentuje znakomicie funkcjonalny obiekt handlowo – usługowy z potencjałem magazynowo - produkcyjnym z 4 – ma niezależnymi lokalami o charakterze handlowo – usługowym przy ul.Orłowskiej / Przy Stadionie w Inowrocławiu. Nieruchomość wynajmowana i generująca stałe przychody.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.Przeznaczenie terenu działki zgodnie z MPZP :tereny usług komercyjnych i rzemiosła nieuciążliwego, składy oznaczone w planie symbolem U/UR/SParametry nieruchomości:powierzchnia użytkowa budynku – 1.070 m2powierzchnia zabudowy budynku – 1.190m2powierzchnia działki – 2.168 m2Zgodnie z załącznikiem graficznym lokale tworzą jeden spójny kompleks handlowo – usługowy:Lokal nr 1 – powierzchnia 327,78 m21. Sala sprzedaży2. Pomieszczenie biurowe3. WCLokal nr 2 – powierzchnia 317,09 m21. Magazyn – 288,55 m22. Pomieszczenie socjalne – 7,25 m23. Biuro - 16,94 m24. WC – 4,35 m2Lokal nr 3 – powierzchnia 214,95 m21. Magazyn – 170,63 m22. Pomieszczenie biurowe – 16,55 m23. Pomieszczenie biurowe – 18,90 m24. WC – 2,49 m25. WC – 1,79 m2Lokal nr 4 – powierzchnia 210,36 m21. Magazyn – 196,99 m22. Pomieszczenie socjalne – 9,40 m23. Kotłownia – 5,90 m24. WC – 2,66 m2Standard i specyfikacja budynku:rok budowy: lata 70-teniepodpiwniczony, jednokondygnacyjnyściany zewnętrzne z gazobetonuściany działowe z cegły pełnej, gazobetonu lub drewniane gr. 6-12 cmnadproża okienne żelbetonowe i stalowe z wypełnieniem cegłą pełnądach tworzą prefabrykowane płyty dachowe korytkowe typu otwartego o długości 2 m kryte papą (po wymianie poszycia dachowego w 2020 roku)okna PCV i drewniane, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanejstolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana oraz PCVBRAMY WJAZDOWE: staloweniepylne posadzkiwysokość pomieszczeń 4,10 mteren ogrodzonywielostanowiskowy parking przed budynkiemMedia i instalacje:wodociąg i szamboenergia elektrycznaogrzewanie (piec na opał stały – 2 kotłownie)bojler (część biurowo-socjalna)instalacja p.poż. i odgromowawentylacja, klimatyzacjamonitoring CCTV + system alarmowyStan prawny nieruchomości:księga wieczysta bez obciążeń hipotecznychgrunt w użytkowaniu wieczystym do 18.11.2095 rokuwłasność budynku stanowiąca odrębną nieruchomośćcena: 1.605.270 zł (1.500 zł/m2 )Cena netto, sprzedaż na fakturę Vat 23%Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfalt

Dostępne od2026-04-20

Forma własnościUżytkowanie wieczyste

Liczba pięter1

Liczba łazienek5

OgrzewanieEkogroszek

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 070,18 m²

PowiatInowrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stolarka okiennaPCV

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandlowy, usługowy, biurowo - magazynowy, magazyno

Udogodnienia

Parking

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta: 1500 zł/m²
Mediana okolicy: 1196 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–2,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFEKT NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szybowcowa / Szenica
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Przy Toruńskiej
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. św. Wojciecha
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14 Muzyczna Kraina
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Inowrocław
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km