DO wynajęcia kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy

Opis

DO WYNAJĘCIA KOMPLEKS MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-BIUROWY – 2393 m² POWIERZCHNI KRYTEJ**Izabelin, gmina Aleksandrów Łódzki**Do wynajęcia rozbudowany, parterowy kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy, położony na zamkniętym, monitorowanym i w pełni utwardzonym terenie w miejscowości Izabelin, w gminie Aleksandrów Łódzki.Nieruchomość została zaprojektowana i przygotowana z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej, stolarskiej, meblarskiej, montażowej, logistycznej lub dystrybucyjnej.Funkcjonalny układ obiektu, duża hala główna, niezależne magazyny, garaże, segment biurowo-magazynowy, liczne powierzchnie zadaszone, rampa załadunkowa oraz zaplecze biurowo-socjalne umożliwiają sprawne prowadzenie działalności na dużą skalę.## PODSTAWOWE INFORMACJE**Łączna powierzchnia kryta: 2393 m²**– powierzchnia budynków zamkniętych: **1953 m²**,– powierzchnia pod wiatami: **440 m²**,– dodatkowo rampa załadunkowa: **75 m²**.## ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Budynki zamknięte– hala główna – 54 × 21 m – **1134 m²**,– garaże – 21 × 7 m – **147 m²**,– magazyn – 12 × 12 m – **144 m²**,– magazyn – 22 × 12 m – **264 m²**,– segment magazynowo-biurowy – 22 × 12 m – **264 m²**.**Łączna powierzchnia budynków zamkniętych: 1953 m².** Powierzchnie zadaszone– wiata północna – 14 × 6 m – **84 m²**,– wiata środkowa – 20 × 7 m – **140 m²**,– wiata łącznikowa – 6 × 12 m – **72 m²**,– wiata południowa – 12 × 12 m – **144 m²**.**Łączna powierzchnia pod wiatami: 440 m².** Rampa załadunkowa– rampa o wymiarach 3 × 25 m – **75 m²**.Rampa oraz rozbudowane powierzchnie zadaszone znacząco ułatwiają organizację dostaw, załadunek, rozładunek, składowanie materiałów i obsługę transportu.## MOŻLIWOŚĆ WYDZIERŻAWIENIA KOMPLETNEGO WYPOSAŻENIAWyjątkowym atutem oferty jest możliwość wydzierżawienia kompletnego wyposażenia przeznaczonego do produkcji stolarskiej i meblarskiej.Firma dysponuje:– kompletną linią technologiczną do produkcji mebli,– rozbudowanym parkiem maszynowym do produkcji stolarskiej,– szeroką gamą profesjonalnych elektronarzędzi,– bazą transportową umożliwiającą obsługę dostaw i dystrybucji.Całe wyposażenie lub jego wybrane elementy mogą zostać wydzierżawione na bardzo rozsądnych i atrakcyjnych warunkach, ustalanych indywidualnie z najemcą.Istnieje możliwość:– wynajęcia samego kompleksu,– wynajęcia kompleksu wraz z pełną linią produkcyjną,– wydzierżawienia wybranych maszyn i elektronarzędzi,– skorzystania z dostępnej bazy transportowej.Jest to szczególnie korzystne rozwiązanie dla przedsiębiorstwa, które chce szybko rozpocząć, rozszerzyć lub przenieść produkcję mebli bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na zakup maszyn, urządzeń, narzędzi i pojazdów.Odpowiednio przygotowana firma może rozpocząć działalność produkcyjną praktycznie od razu.## NIEZALEŻNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO ENERGETYCZNEJednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana infrastruktura zapewniająca większą niezależność energetyczną kompleksu.Obiekt wyposażony jest w:– instalację fotowoltaiczną o mocy **40 kW**,– generator prądotwórczy o mocy **40 kW**.Instalacja fotowoltaiczna pozwala ograniczać bieżące koszty energii elektrycznej, natomiast agregat prądotwórczy stanowi zabezpieczenie na wypadek awarii sieci, przerw technicznych lub ograniczeń w dostawie prądu.Takie rozwiązanie umożliwia zachowanie ciągłości funkcjonowania przedsiębiorstwa i jest szczególnie istotne w przypadku działalności produkcyjnej, stolarskiej, magazynowej oraz montażowej, w której niezawodny dostęp do energii ma kluczowe znaczenie.## TEREN I BEZPIECZEŃSTWOKompleks znajduje się na zamkniętym i zabezpieczonym terenie.Najważniejsze elementy infrastruktury:– szeroka brama umożliwiająca wjazd samochodów ciężarowych, dostawczych i pojazdów gabarytowych,– brama otwierana na pilota,– możliwość sterowania bramą również za pomocą aplikacji,– teren monitorowany i wyposażony w system kamer,– całość placu utwardzona kostką brukową oraz wylewkami betonowymi,– wygodna przestrzeń do manewrowania pojazdami,– rozbudowane powierzchnie magazynowe i produkcyjne,– liczne zadaszenia i powierzchnie pomocnicze,– zaplecze biurowe i socjalne,– rampa ułatwiająca załadunek i rozładunek.Utwardzony plac oraz szeroki wjazd zapewniają wygodną obsługę samochodów ciężarowych, dostaw, transportu materiałów i odbioru gotowych produktów.## MOŻLIWE PRZEZNACZENIE OBIEKTUKompleks doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:– produkcyjnej,– stolarskiej,– meblarskiej,– magazynowej,– montażowej,– logistycznej,– transportowej,– dystrybucyjnej,– usługowej,– związanej z konfekcjonowaniem i kompletowaniem towarów.Układ funkcjonalny nieruchomości daje możliwość dostosowania poszczególnych części obiektu do indywidualnych potrzeb najemcy.## DOGODNA LOKALIZACJA W CENTRUM POLSKINieruchomość znajduje się w miejscowości Izabelin, w gminie Aleksandrów Łódzki, w centralnej części Polski.W odległości około 5 km znajduje się dogodny wjazd na drogę ekspresową S14, zapewniającą szybkie połączenie z drogą ekspresową S8 oraz autostradami A1 i A2.Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Łodzi oraz wygodną komunikację w kierunku Warszawy, Poznania, Wrocławia, Gdańska i pozostałych regionów kraju.Centralne położenie nieruchomości stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw zajmujących się produkcją, logistyką, transportem i dystrybucją.## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY– łącznie **2393 m² powierzchni krytej**,– **1953 m² budynków zamkniętych**,– hala główna o powierzchni **1134 m²**,– **440 m² powierzchni pod wiatami**,– rampa załadunkowa o powierzchni **75 m²**,– teren zamknięty, monitorowany i okamerowany,– szeroka brama dla pojazdów gabarytowych,– brama sterowana pilotem i aplikacją,– utwardzony plac manewrowy,– zaplecze biurowe i socjalne,– instalacja fotowoltaiczna o mocy **40 kW**,– generator prądotwórczy o mocy **40 kW**,– możliwość wydzierżawienia kompletnej linii do produkcji mebli,– rozbudowany park maszyn stolarskich,– profesjonalne elektronarzędzia,– możliwość wydzierżawienia bazy transportowej,– możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności,– około 5 km do drogi ekspresowej S14,– dogodny dostęp do S8 oraz autostrad A1 i A2.Oferta skierowana jest do firm poszukujących dużego, funkcjonalnego i bezpiecznego kompleksu z rozbudowanym zapleczem technicznym, własnym zabezpieczeniem energetycznym oraz możliwością przejęcia kompletnego wyposażenia produkcyjnego.**Cena najmu, zakres dzierżawy wyposażenia oraz pozostałe warunki współpracy ustalane są indywidualnie.**

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

10 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  25 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ARTESTATE BROKER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  25 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  25 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Aleksandrowie Łódzkim filia Bełdów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wyrzykowskiego w Bełdowie

  2,1 km

• Park

  Park dworski

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Jedlicze koło Zgierza

  8,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.