DO wynajęcia kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy

Opis

DO WYNAJĘCIA KOMPLEKS MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-BIUROWY – 2393 m² POWIERZCHNI KRYTEJ**Izabelin, gmina Aleksandrów Łódzki**Do wynajęcia rozbudowany, parterowy kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy, położony na zamkniętym, monitorowanym i w pełni utwardzonym terenie w miejscowości Izabelin, w gminie Aleksandrów Łódzki.Nieruchomość została zaprojektowana i przygotowana z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej, stolarskiej, meblarskiej, montażowej, logistycznej lub dystrybucyjnej.Funkcjonalny układ obiektu, duża hala główna, niezależne magazyny, garaże, segment biurowo-magazynowy, liczne powierzchnie zadaszone, rampa załadunkowa oraz zaplecze biurowo-socjalne umożliwiają sprawne prowadzenie działalności na dużą skalę.## PODSTAWOWE INFORMACJE**Łączna powierzchnia kryta: 2393 m²**– powierzchnia budynków zamkniętych: **1953 m²**,– powierzchnia pod wiatami: **440 m²**,– dodatkowo rampa załadunkowa: **75 m²**.## ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Budynki zamknięte– hala główna – 54 × 21 m – **1134 m²**,– garaże – 21 × 7 m – **147 m²**,– magazyn – 12 × 12 m – **144 m²**,– magazyn – 22 × 12 m – **264 m²**,– segment magazynowo-biurowy – 22 × 12 m – **264 m²**.**Łączna powierzchnia budynków zamkniętych: 1953 m².** Powierzchnie zadaszone– wiata północna – 14 × 6 m – **84 m²**,– wiata środkowa – 20 × 7 m – **140 m²**,– wiata łącznikowa – 6 × 12 m – **72 m²**,– wiata południowa – 12 × 12 m – **144 m²**.**Łączna powierzchnia pod wiatami: 440 m².** Rampa załadunkowa– rampa o wymiarach 3 × 25 m – **75 m²**.Rampa oraz rozbudowane powierzchnie zadaszone znacząco ułatwiają organizację dostaw, załadunek, rozładunek, składowanie materiałów i obsługę transportu.## MOŻLIWOŚĆ WYDZIERŻAWIENIA KOMPLETNEGO WYPOSAŻENIAWyjątkowym atutem oferty jest możliwość wydzierżawienia kompletnego wyposażenia przeznaczonego do produkcji stolarskiej i meblarskiej.Firma dysponuje:– kompletną linią technologiczną do produkcji mebli,– rozbudowanym parkiem maszynowym do produkcji stolarskiej,– szeroką gamą profesjonalnych elektronarzędzi,– bazą transportową umożliwiającą obsługę dostaw i dystrybucji.Całe wyposażenie lub jego wybrane elementy mogą zostać wydzierżawione na bardzo rozsądnych i atrakcyjnych warunkach, ustalanych indywidualnie z najemcą.Istnieje możliwość:– wynajęcia samego kompleksu,– wynajęcia kompleksu wraz z pełną linią produkcyjną,– wydzierżawienia wybranych maszyn i elektronarzędzi,– skorzystania z dostępnej bazy transportowej.Jest to szczególnie korzystne rozwiązanie dla przedsiębiorstwa, które chce szybko rozpocząć, rozszerzyć lub przenieść produkcję mebli bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na zakup maszyn, urządzeń, narzędzi i pojazdów.Odpowiednio przygotowana firma może rozpocząć działalność produkcyjną praktycznie od razu.## NIEZALEŻNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO ENERGETYCZNEJednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana infrastruktura zapewniająca większą niezależność energetyczną kompleksu.Obiekt wyposażony jest w:– instalację fotowoltaiczną o mocy **40 kW**,– generator prądotwórczy o mocy **40 kW**.Instalacja fotowoltaiczna pozwala ograniczać bieżące koszty energii elektrycznej, natomiast agregat prądotwórczy stanowi zabezpieczenie na wypadek awarii sieci, przerw technicznych lub ograniczeń w dostawie prądu.Takie rozwiązanie umożliwia zachowanie ciągłości funkcjonowania przedsiębiorstwa i jest szczególnie istotne w przypadku działalności produkcyjnej, stolarskiej, magazynowej oraz montażowej, w której niezawodny dostęp do energii ma kluczowe znaczenie.## TEREN I BEZPIECZEŃSTWOKompleks znajduje się na zamkniętym i zabezpieczonym terenie.Najważniejsze elementy infrastruktury:– szeroka brama umożliwiająca wjazd samochodów ciężarowych, dostawczych i pojazdów gabarytowych,– brama otwierana na pilota,– możliwość sterowania bramą również za pomocą aplikacji,– teren monitorowany i wyposażony w system kamer,– całość placu utwardzona kostką brukową oraz wylewkami betonowymi,– wygodna przestrzeń do manewrowania pojazdami,– rozbudowane powierzchnie magazynowe i produkcyjne,– liczne zadaszenia i powierzchnie pomocnicze,– zaplecze biurowe i socjalne,– rampa ułatwiająca załadunek i rozładunek.Utwardzony plac oraz szeroki wjazd zapewniają wygodną obsługę samochodów ciężarowych, dostaw, transportu materiałów i odbioru gotowych produktów.## MOŻLIWE PRZEZNACZENIE OBIEKTUKompleks doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:– produkcyjnej,– stolarskiej,– meblarskiej,– magazynowej,– montażowej,– logistycznej,– transportowej,– dystrybucyjnej,– usługowej,– związanej z konfekcjonowaniem i kompletowaniem towarów.Układ funkcjonalny nieruchomości daje możliwość dostosowania poszczególnych części obiektu do indywidualnych potrzeb najemcy.## DOGODNA LOKALIZACJA W CENTRUM POLSKINieruchomość znajduje się w miejscowości Izabelin, w gminie Aleksandrów Łódzki, w centralnej części Polski.W odległości około 5 km znajduje się dogodny wjazd na drogę ekspresową S14, zapewniającą szybkie połączenie z drogą ekspresową S8 oraz autostradami A1 i A2.Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Łodzi oraz wygodną komunikację w kierunku Warszawy, Poznania, Wrocławia, Gdańska i pozostałych regionów kraju.Centralne położenie nieruchomości stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw zajmujących się produkcją, logistyką, transportem i dystrybucją.## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY– łącznie **2393 m² powierzchni krytej**,– **1953 m² budynków zamkniętych**,– hala główna o powierzchni **1134 m²**,– **440 m² powierzchni pod wiatami**,– rampa załadunkowa o powierzchni **75 m²**,– teren zamknięty, monitorowany i okamerowany,– szeroka brama dla pojazdów gabarytowych,– brama sterowana pilotem i aplikacją,– utwardzony plac manewrowy,– zaplecze biurowe i socjalne,– instalacja fotowoltaiczna o mocy **40 kW**,– generator prądotwórczy o mocy **40 kW**,– możliwość wydzierżawienia kompletnej linii do produkcji mebli,– rozbudowany park maszyn stolarskich,– profesjonalne elektronarzędzia,– możliwość wydzierżawienia bazy transportowej,– możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności,– około 5 km do drogi ekspresowej S14,– dogodny dostęp do S8 oraz autostrad A1 i A2.Oferta skierowana jest do firm poszukujących dużego, funkcjonalnego i bezpiecznego kompleksu z rozbudowanym zapleczem technicznym, własnym zabezpieczeniem energetycznym oraz możliwością przejęcia kompletnego wyposażenia produkcyjnego.**Cena najmu, zakres dzierżawy wyposażenia oraz pozostałe warunki współpracy ustalane są indywidualnie.**

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 154 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

10 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Aleksandrowie Łódzkim filia Bełdów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ryszarda Wyrzykowskiego w Bełdowie

  2,1 km

• Park

  Park dworski

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Jedlicze koło Zgierza

  8,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.