Funkcjonalny obiekt magazynowo-produkcyjny 320 m² – Janówek Pierwszy

Opis

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjną powierzchnię magazynowo-produkcyjną o powierzchni 320 m², zlokalizowaną w Janówku Pierwszym (powiat legionowski). Obiekt usytuowany jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 631, w strategicznym punkcie między Legionowem a Nowym Dworem Mazowieckim. Dzięki położeniu zaledwie 10 minut od trasy S7 (Warszawa–Gdańsk), nieruchomość gwarantuje doskonałą logistykę i szybkie połączenie z Warszawą oraz głównymi arteriami krajowymi.Specyfikacja obiektu i zaplecze• Powierzchnia: 320 m² na poziomie -1.• Wysokość pomieszczeń: 2,4 m.• Komfort termiczny: Doskonała izolacja budynku zapewnia stabilne warunki przez cały rok – naturalny chłód latem oraz ochronę przed mrozem zimą (nawet bez włączonego ogrzewania). Istnieje możliwość podłączenia pieca olejowego/gazowego oraz nagrzewnic.• Dostęp: Wygodna, dedykowana brama wjazdowa na poziomie zero / z rampą (lub: dostosowana do sprawnego rozładunku).• Infrastruktura: Pełne media (prąd, woda, kanalizacja).• Strefa socjalno-biurowa: Do dyspozycji najemcy pozostaje nowoczesne pomieszczenie biurowe, zaplecze socjalne oraz toalety.Zewnętrzna strefa logistyczna• Teren utwardzony: Przestronny, utwardzony plac manewrowy ułatwiający parkowanie, bezproblemowy załadunek oraz rozładunek towarów.• Składowanie: Możliwość wydzielenia zewnętrznej przestrzeni do przechowywania materiałów.• Parking: Komfortowe miejsca postojowe dla pracowników i klientów.Dodatkowe benefity dla Twojego biznesu• Baza noclegowa: Możliwość wynajęcia komfortowych pokoi mieszkalnych dla pracowników bezpośrednio na terenie obiektu – idealne rozwiązanie dla firm zatrudniających osoby z innych regionów.• Wsparcie logistyczne: Na wyposażeniu znajduje się wózek widłowy. Oferujemy również możliwość indywidualnego ustalenia wsparcia przy bieżącej obsłudze magazynowej.Warunki współpracyDostępność obiektu, ostateczny metraż oraz szczegółowe warunki finansowe podlegają indywidualnym, elastycznym ustaleniom, dopasowanym do specyfiki Państwa działalności.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kancelaria Nieuchomości Exclusiva

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworcowa 01

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janówek

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowy Ośrodek Medycyny Prewencyjnej

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.