Kompleks inwestycyjny-Janowiec Wielkopolski

Opis

CENA2 700 000 PLN + 23%vatOferujemy wsparcie w procesie kredytowym. Analizujemy oferty wszystkich banków na rynku, aby znaleźć najlepsze finansowanie dopasowane do Twoich potrzeb.LOKALIZACJAJanowiec Wielkopolski, ul. Gnieźnieńska 29Żnin – 20km,Gniezno - 27 kmBydgoszcz – 63 km,Poznań – 67 km,Droga ekspresowa S5 – 11km,regionalną drogą oraz S5 dogodny dojazd do autostrady A2 w kierunku Poznania/Gniezna,Najbliższa czynna stacja kolejowa - 700m,Port Lotniczy Bydgoszcz – 70 km.POWIERZCHNIA-21 720 m² gruntu-4 198 m² istniejącej powierzchni zabudowy-5 628 m² istniejącej powierzchni użytkowej-pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego – 30 mieszkań,-1 427 m² PUM w pierwszym etapie,-WZ dopuszcza dodatkowo 2 nowe budynki wielorodzinne, każdy do 400 m² powierzchni zabudowy;dodatkowo możliwa jest rozbudowa i zmiana funkcji istniejącego budynku biurowego na mieszkalno-usługowy, również do 400 m² powierzchni zabudowy-PUM całościowy wynikający z WZ ok. 4000m²,OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest kompleks inwestycyjny o powierzchni 21 720 m² w Janowcu Wielkopolskim, zabudowany zespołem obiektów dawnego zakładu przemysłowego. Istniejąca zabudowa obejmuje ok. 4 759 m² powierzchni zabudowy i ok. 5 628 m² powierzchni użytkowej, w tym hale produkcyjne, magazynowe, warsztatowe oraz budynki techniczne i pomocnicze.Nieruchomość posiada konkretny potencjał deweloperski potwierdzony wydanymi decyzjami administracyjnymi. Dla części terenu wydano pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego obejmującego 30 mieszkań i ok. 1 427 m² PUM. Dokumentacja WZ przewiduje również możliwość dalszej zabudowy mieszkaniowej oraz zmiany sposobu użytkowania, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku biurowego na funkcję mieszkalno-usługową pozwalając uzyskać ok. 4000m² PUMAtutem projektu jest możliwość połączenia nowej zabudowy mieszkaniowej z rewitalizacją istniejących obiektów poprzemysłowych. Najbardziej charakterystyczne hale mogą zostać wykorzystane pod funkcje usługowe, gastronomiczne, biurowe, rekreacyjne lub komercyjne, tworząc zaplecze dla przyszłych mieszkańców.Całość pozwala na stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowo-usługowego z zielonymi dziedzińcami, ciągami pieszymi, strefami wspólnymi i parkingami, przy zachowaniu industrialnego charakteru miejsca.MEDIA- prąd- woda miejska- kanalizacja miejska- instalacja centralnego ogrzewania-istniejącą kotłownię- instalacja teletechnicznaWarta View Sp. z o. o. NIP7831954970ul. 27 Grudnia 17/19 lok. 20361-734 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WARTA VIEW

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WARTA VIEW

  2 700 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WARTA VIEW

  2 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Janowcu Wielkopolskim

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rogowo

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.