BAZA NOCLEGOWO-MAGAZYNOWA 500 m² PRZY CPK – GOTOWA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycja strategiczna: Obiekt 500 m² przy węźle CPK | BolimówPrezentujemy unikalną okazję inwestycyjną - wielofunkcyjny obiekt komercyjno-mieszkalny o powierzchni ok. 500 m², położony na 17-arowej, utwardzonej działce w Bolimowie. Ze względu na dość bliskie sąsiedztwo terenów inwestycyjnych Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), nieruchomość stanowi doskonałe zabezpieczenie kapitału z gwarancją wzrostu wartości w czasie.  Kluczowe atuty nieruchomościTo nie tylko budynek, to gotowy model biznesowy generujący stały dochód:> Strategiczna lokalizacja: Serce kluczowych inwestycji infrastrukturalnych kraju. Błyskawiczny dostęp do autostrady A2 i tras krajowych.?< Dualny charakter: Połączenie hali magazynowej/warsztatowej z rozbudowanym zapleczem noclegowym (możliwość zakwaterowania do 30-40 osób).< Gotowa infrastruktura: Obiekt w pełni wyposażony, klimatyzowany, z systemem alarmowym i monitoringiem. < Wartość dodana:  Dodatkowy dom murowany (90 m²) na działce, który po rewitalizacji może służyć jako biuro  lub dodatkowe pokoje pod wynajem.Specyfikacja techniczna i potencjał Obiekt został przygotowany do intensywnej eksploatacji komercyjnej:ELEMENT                SZCZEGÓŁY          POTENCJAŁPowierzchnia    ~500 m² (2 poziomy) Możliwość nadbudowy lub rozbudowy obiektu.Działka            17 arów (utwardzona) Przystosowana pod ciężki sprzęt i parking dla floty. Media Kompletne + Ogrzewanie pelletowe Alternatywa w postaci klimatyzacji (pompy ciepła).Standard     Bardzo dobry / Gotowy Obiekt nie wymaga nakładów finansowych na start. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?W dobie realizacji gigantycznych projektów budowlanych w regionie, zapotrzebowanie na bazy logistyczne i hotele pracownicze o wysokim standardzie rośnie wykładniczo. Ta nieruchomość to gotowy produkt, który może zacząć zarabiać na siebie od pierwszego dnia po zakupie. Informacje finansowe< Cena: 2 000 000 PLN< Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.< ROI: Możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu przy obecnym zapotrzebowaniu na rynku najmu komercyjnego. 12 %ROZKŁAD POMIESZCZEŃ< Poziom 0 - zaplecze techniczno-magazynowe< kotłownia z osobnym wejściem< posesja z wjazdem przez bramę garażową sterowaną pilotem< możliwość parkowania i rozładunkuPiętro - część mieszkalna / hotelowa< 6 pokoi (każdy ok. 16 m²)< 2 łazienki< w pełni wyposażona kuchnia< strefa relaksu z telewizorem, konsolą oraz siłownią< możliwość adaptacji na dodatkowe 4 pokoje (maksymalnie do 10 pokoi na piętrze)MEDIA I OGRZEWANIE< media w cenie - ryczałt< ogrzewanie: piec na pellet + klimatyzacja (w razie potrzeby)LOKALIZACJA< Bolimów< okolice CPK< szybki dojazd do tras krajowych i autostrady< spokojna okolica, idealna pod długoterminowy najem pracowniczy< szybki dojazd do tras krajowych i autostradyDODATKOWE INFORMACJE< Możliwość wynajęcia całego obiektu noclegowo-magazynowego 500m2  z działką 17 arów za 20 000 tyś miesięcznie.< Na działce znajduje się również dom murowany z lat 70. (ok. 90 m², 2 poziomy) - do remontu.< Cena do negocjacji.Dom wliczony w cenę - wynajmowany w standardzie hotelu pracowniczego (możliwość wykorzystania jako dodatkowe pokoje, biuro lub zaplecze).→ W celu omówienia szczegółów potencjału tej inwestycjiSerdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /791-507-477Patryk SuderDoradca ds.NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości