Idealny układ/2 pokoje +oddzielna kuchnia I balkon

Opis

WYJĄTKOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE 49 M2 Z WIDOKOWYM BALKONEM I WYSOKIM SUFITEM - RUCZAJ, UL. RACIBORSKASzukasz przestrzeni, która daje poczucie wolności, a jednocześnie znajduje się w samym sercu tętniącego życiem Ruczaju? A może cenisz nowoczesny design i spokój wynikający z braku sąsiadów nad głową?Mam przyjemność zaprezentować jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na ostatnim, szóstym piętrze nowoczesnego budynku przy ulicy Raciborskiej. To nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych ofert dzięki unikalnej wysokości pomieszczeń oraz imponującemu, narożnemu balkonowi, z którego roztacza się widok na osiedle z zielenią na dole i niebo.ROZKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności:Salon z jadalnią 17.42 m2: przestronny i ustawny, z wyjściem na duży balkon.Sypialnia 7.31 m2: niezależna, zapewniająca prywatność.Kuchnia 9.98 m2 : osobna, jasna (z oknem), z możliwością otwarcia na salon dla uzyskania jeszcze większej przestrzeni.Łazienka 4.69 m2 : wyposażona w kabinę prysznicową oraz WCPrzedpokój 10,79 m2 : z dużą ilością miejsca do przechowywania (łącznie blisko 6 metrów bieżących szaf).Balkon 9 m2: w kształcie litery „L” o powierzchni 9 m² - idealne miejsce na poranną kawę czy letni odpoczynek na leżaku.STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCITo mieszkanie to coś więcej niż cztery ściany - to przemyślana przestrzeń wykończona w stylu nowoczesnym/skandynawskim: Wysokość: sufity sięgające od 2,56 m do nawet 3,12 m dodają wnętrzom luksusowego charakteru i oddechu.  Wykończenie: na podłogach wysokiej klasy parkiet firmy Kurdziel, w oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane jest jako w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Projekt gratis: w cenie zakupu otrzymują Państwo gotowy projekt aranżacji wnętrza przygotowany przez profesjonalne biuro. Bezpieczeństwo: osiedle jest monitorowane z całodobową ochroną, a w budynku znajduje się zamykana wózkownia/rowerownia.LOKALIZACJA I OKOLICAUlica Raciborska na Ruczaju to lokalizacja, która łączy bliskość centrów biznesowych z bogatą infrastrukturą rekreacyjną:  Komunikacja: świetny dostęp do pętli „Czerwone Maki” (szybki tramwaj i autobusy), bliskość Trasy Łagiewnickiej, obwodnicy i lotniska. Biznes i Nauka: w pieszym zasięgu Kampus UJ oraz centra biurowe takich firm jak Shell czy Nokia. Zakupy i Usługi: bliskość CH Atut, Pasażu Ruczaj, licznych restauracji, żłobków i przedszkoli.  Rekreacja: okolica sprzyja aktywności - blisko do centrum sportowego Cascada, stadniny koni KKJK oraz terenów zielonych Parku Zakrzówek I Kąpieliska.DLA KOGO?Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy szukają nowoczesnego, jasnego wnętrza „pod klucz”. Ze względu na bliskość uczelni i centrów biznesowych, jest to również doskonała lokata kapitału pod wynajem długoterminowy.DODATKOWE INFORMACJE Miejsce w garażu podziemnym: 80 000 PLN (dodatkowo płatne jeśli ktoś potrzebuje). Czynsz administracyjny: ok. 1100 PLN (zawiera zaliczki na media z sieci miejskiej MPEC). Stan Prawny - Pełna własność.FINANSECena mieszkania: 799 000 PLN.Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can CallSeven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00791-707-477Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 366 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

16 286 zł/m²

Mediana okolicy

16 433 zł/m²

Połowa ofert

15–18,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Patryk Suder wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  798 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Patryk Suder

  798 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Lekarzy Rodzinnych

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Niepubliczny Misie-Pysie

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Torfowa 02

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kampus UP JP II 02

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łagiewniki

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.