Nowe 3 pokoje-komfortowa przestrzeń DO życia

Opis

NOWOCZESNE 3 POKJE NA CZERWONYCH MAKACH - 73,6 m2 | GOTOWE DO WPROWADZENIA | BEZ PODATKU PCC.Szukasz nieruchomości, która nie wymaga od Ciebie ani minuty poświęconej na planowanie remontu, nadzorowanie ekip budowlanych czy stresujące wycieczki po marketach wnętrzarskich? Cenisz swój czas i oczekujesz standardu, który pozwoli Ci zamieszkać w nowym miejscu niemal natychmiast po podpisaniu umowy? Zapraszamy na prezentację dwustronnego, wykończonego pod klucz apartamentu, który łączy funkcjonalność z nowoczesnym designem.Najważniejsze atuty nieruchomości:Oszczędność na starcie: Kupując to mieszkanie, nie płacisz 2% podatku PCC, co przy tej wartości generuje oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych.Standard „wchodzisz i mieszkasz”: Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest w cenie. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o detale i ergonomię.Komfort termiczny: Salon został wyposażony w wydajną klimatyzację, zapewniającą idealną temperaturę w upalne dni.Przestrzeń zaprojektowana z myślą o Tobie. Mieszkanie o powierzchni 73,60 m² znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego, pięciopiętrowego budynku przy ul. Jana Piltza. Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia.Strefa dzienna: Sercem tego mieszkania to przestronny salon z wygodną sofą i szafką RTV, płynnie połączony z jadalnią. Duży stół z tapicerowanymi krzesłami to idealne miejsce na wspólne posiłki i spotkania z przyjaciółmi.Kuchnia z charakterem: Kuchnia to połączenie estetyki i trwałości. Zabudowa wykonana na wymiar posiada akrylowe fronty i obszerne blaty robocze. W pełni zintegrowany sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażarką) jest nowy i energooszczędny.Sypialnie: Dwie ustawne sypialnie dają pełną swobodę aranżacji - jedna może pełnić funkcję głównej małżeńskiej sypialni, druga zaś pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy zdalnej.Łazienka i funkcjonalność: W łazience postawiono na klasyczny komfort - znajdziesz tu wygodną wannę, umywalkę oraz system podtynkowy WC. Unikalnym atutem jest osobne pomieszczenie garderoby połączonej z pralnią, co pozwala utrzymać nienaganny porządek w pozostałych częściach mieszkania.Przedpokój: Wyposażony w szafy i wieszaki wykonane na wymiar, które optymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń do przechowywania.ROZKŁAD POMIESZCZEŃKomunikacja 5.63 m2Łazienka 4.43 m2Pralnia-Garderoba 2.86 m2Sypialnia 12.56 m2Sypialnia 14. 92 m2Salon z Aneksem 33.2 m2Technologia i detale. Mieszkanie zostało przygotowane pod kątem współczesnych wymagań multimedialnych - doprowadzono światłowód oraz instalację TV. Całość oświetlona jest energooszczędnymi systemami LED, których barwa i moc zostały starannie dobrane do funkcji poszczególnych pomieszczeń, budując przytulną atmosferę.LOKALIZACJALokalizacja, która ułatwia życie. Ruczaj to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa, oferująca pełną infrastrukturę w zasięgu ręki:Zakupy i usługi: Zaledwie 500 m dzieli Cię od Centrum Handlowego Atut (Lidl, Rossmann, Pepco, Jysk, apteka, kawiarnie).Komunikacja: 900 m do pętli Czerwone Maki Park&Ride - stąd tramwajem dotrzesz do centrum Krakowa w ok. 20-25 minut, omijając korki.Biznes i nauka: Bliskość Kampusu UJ oraz centrów biznesowych (Shell, Motorola, Nokia) czyni tę lokalizację idealną również pod kątem inwestycyjnym.Dodatkowe informacje: Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 60 000 PLN.Dla kogo jest to mieszkanie? To idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1, która szuka gotowego rozwiązania bez kompromisów. Doskonale sprawdzi się również jako pewna inwestycja na wynajem długoterminowy ze względu na standard i strategiczną lokalizację.IN ENGLISHMODERN 3-ROOM APARTMENT AT CZERWONE MAKI - 73.6 m² | MOVE-IN READY | NO PCC TAXAre you looking for a property that doesn’t require a single minute spent planning renovations, supervising contractors, or stressful trips to home improvement stores? Do you value your time and expect a standard that allows you to move in almost immediately after signing the contract? We invite you to view this dual-aspect, turnkey apartment that combines functionality with modern design.Key advantages of the property:Save from the start:By purchasing this apartment, you do not pay the 2% PCC (property transfer tax), which at this price level means savings of several tens of thousands of PLN.“Move in and live” standard:All furnishings visible in the photos are included in the price. The apartment has been designed with great attention to detail and ergonomics.Thermal comfort:The living room is equipped with efficient air conditioning, ensuring a perfect temperature on hot days.A space designed with you in mindThe 73.6 m² apartment is located on the first floor of a modern, five-storey building on Jana Piltza Street. Dual exposure ensures excellent natural light throughout the day.Living area:The heart of the home is a spacious living room with a comfortable sofa and TV unit, seamlessly connected to the dining area. A large table with upholstered chairs is perfect for shared meals and gatherings with friends.Kitchen with character:The kitchen combines aesthetics with durability. Custom-built cabinetry features acrylic fronts and generous worktops. Fully integrated, brand-new and energy-efficient appliances include an induction hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer.Bedrooms:Two well-proportioned bedrooms offer full flexibility of arrangement—one can serve as the main master bedroom, while the other is ideal as a child’s room or a home office for remote work.Bathroom & functionality:The bathroom offers classic comfort with a bathtub, washbasin, and concealed WC system. A unique advantage is a separate walk-in wardrobe combined with a laundry area, helping to keep the rest of the apartment perfectly organized.Hallway:Fitted with custom-made wardrobes and hangers that maximize storage space.LAYOUT / ROOM DISTRIBUTIONHallway / Circulation - 5.63 m²Bathroom - 4.43 m²Laundry / Walk-in Wardrobe - 2.86 m²Bedroom - 12.56 m²Bedroom - 14.92 m²Living Room with Kitchenette - 33.20 m²Technology & detailsThe apartment is prepared for modern multimedia needs, with fiber-optic internet and TV installations. Energy-efficient LED lighting is used throughout, with carefully selected color temperature and intensity to suit each room and create a warm, cozy atmosphere.LOCATIONA location that makes everyday life easier.Ruczaj is one of Kraków’s fastest-growing districts, offering full infrastructure within easy reach:Shopping & services:Only 500 m to Atut Shopping Center (Lidl, Rossmann, Pepco, Jysk, pharmacy, cafés).Transport:900 m to the Czerwone Maki Park & Ride terminal—tram access to Kraków city center in approx. 20-25 minutes, avoiding traffic jams.Business & education:Close proximity to the Jagiellonian University Campus and major business centers (Shell, Motorola, Nokia) makes this location highly attractive also as an investment.Additional information:A parking space in the underground garage is included, available for an additional 60,000 PLN.Who is this apartment for?An ideal option for a couple or a 2+1 family looking for a ready-to-move-in solution with no compromises. It is also perfectly suited as a secure long-term rental investment thanks to its high standard and strategic location.Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /:791-507-477I Speak English German RussianPatryk SuderDoradca ds.NieruchomościKrakowskie Nieruchomosci

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta

18 030 zł/m²

Mediana okolicy

15 276 zł/m²

Połowa ofert

13,8–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gabi

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piltza 04

  31 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Open Future International School

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Opatkowice

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Południe

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.