Budynek inwestycyjny z własnym parkiem w Jaworze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ Wyjątkowy budynek inwestycyjny przy parku miejskim | Jawor, ul. Struga Są nieruchomości, które można opisać metrami kwadratowymi. Są też takie, które wyróżniają się charakterem, lokalizacją i możliwościami adaptacji. Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - budynek dawnego szpitala położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jawora, bezpośrednio przy parku miejskim, w otoczeniu starodrzewu i eleganckiej zabudowy. To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca z historią, ponadczasową architekturą i przestrzenią do stworzenia projektu o unikalnym charakterze. Budynek o powierzchni użytkowej 1026 m² został posadowiony na działce o powierzchni ponad 4300 m². Charakterystyczna bryła, wysokie kondygnacje, duża liczba okien oraz reprezentacyjny charakter obiektu tworzą doskonałą bazę do realizacji inwestycji usługowej, hotelowej, medycznej lub komercyjnej. NAJWIĘKSZE ZALETY ✔ powierzchnia użytkowa 1026 m² ✔ działka o powierzchni ponad 4300 m² ✔ bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i starodrzewu ✔ pełne uzbrojenie terenu ✔ reprezentacyjna architektura i ponadczasowa bryła ✔ spokojna, prestiżowa lokalizacja ✔ dogodny dojazd do drogi S3 i autostrady A4 ✔ szerokie możliwości adaptacyjne ✔ możliwość powiększenia terenu do 4879 m² poprzez zakup działki sąsiedniej ✔ korzystne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (UC/UT) Lokalizacja stanowi jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości. Połączenie zielonego otoczenia z bliskością infrastruktury miejskiej pozwala stworzyć miejsce, które będzie jednocześnie funkcjonalne i atrakcyjne dla przyszłych użytkowników. Duży teren daje możliwość realizacji dodatkowych miejsc parkingowych, stref rekreacyjnych, zagospodarowania zieleni lub rozbudowy funkcji towarzyszących - w zależności od przyjętej koncepcji inwestycyjnej. Dodatkowym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem UC/UT - usługi komercyjne oraz usługi turystyki , co daje szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć o charakterze usługowym i inwestycyjnym. Plan miejscowy rekomenduje rozbudowę lub przebudowę istniejącego obiektu na budynek hotelowy z częścią gastronomiczną , jednocześnie zakładając uporządkowanie zabudowy towarzyszącej, zachowanie wysokiego udziału zieleni oraz organizację miejsc parkingowych na terenie własnym. Wymóg zachowania minimum 20% powierzchni zieleni wysokiej doskonale wpisuje się w obecny charakter nieruchomości - otoczenie starodrzewu i parkowy klimat miejsca mogą stać się jednym z kluczowych atutów przyszowej inwestycji. Charakterystyczna bryła budynku, reprezentacyjne wejście oraz otoczenie zieleni sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do realizacji projektów o podwyższonym standardzie. To miejsce, którego nie da się odtworzyć we współczesnej zabudowie - z własnym klimatem, historią i potencjałem. Przykładowe kierunki wykorzystania: • hotel lub aparthotel • hotel butikowy z częścią gastronomiczną i eventową • dom seniora lub centrum opieki • klinika, przychodnia lub centrum rehabilitacyjne • centrum szkoleniowo-konferencyjne • obiekt edukacyjny • reprezentacyjna siedziba firmy lub instytucji • centrum usługowe Jawor to miasto o bogatej historii i bardzo dobrym położeniu komunikacyjnym. Bliskość autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3 zapewnia sprawne połączenie z największymi ośrodkami regionu. Dodatkowym atutem miasta jest wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Kościół Pokoju, który od lat przyciąga turystów z Polski i zagranicy. Jeżeli poszukujesz nieruchomości z potencjałem do stworzenia wyjątkowego projektu inwestycyjnego - ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Aleksandra Świerczek794369869794 369 869biuro@homemax.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Świerczek (licencja nr: 24347)Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji i dokumentów przekazanych przez właściciela i może podlegać aktualizacji. Prezentacja nieruchomości z udziałem pośrednika wymaga podania niezbędnych danych osobowych i potwierdzenia prezentacji na karcie adresowej. Homemax świadczy usługi pośrednictwa również na rzecz kupującego lub najemcy. W przypadku zamiaru nabycia lub najmu nieruchomości dalsza obsługa klienta odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa, określającej zakres usług oraz wynagrodzenie biura należne w razie zawarcia transakcji. Wybrane fotografie mogły zostać poddane edycji, również przy użyciu narzędzi AI, bez zmiany istotnych cech nieruchomości.