SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gotowiec inwestycyjny – 3 budynki | hostel pracowniczy + usługi | stały dochód

Witosa 39, Jelcz-Laskowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 700 m²
Pokoje: 18
Cena za metr: 5714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 714 zł/m²
Mediana okolicy: 3 500 zł/m²; ta oferta: +63,3%
Podobne oferty: 9; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat oławski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Nieruchomość, 700 m² (Jelcz-Laskowice) kosztuje 5 714 zł za m² — 63,3% więcej niż mediana 3 500 zł za m² dla 9 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat oławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 4 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks trzech niezależnych nieruchomości położonych w Jelczu-Laskowicach, przy skrzyżowaniu ulic Witosa i Oławskiej.To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, funkcjonującego biznesu generującego bieżący dochód, z jednocześnie dużym potencjałem dalszego rozwoju.Nieruchomości znajdują się w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji, na trzech działkach o numerach 4/2, 5/2 oraz 5/1, o łącznej powierzchni około 0,20 ha.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY• 3 niezależne budynki• 18 lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem• wszystkie lokale mieszkalne są obecnie wynajęte• możliwość zakupu nieruchomości z najemcami lub bez najemców• duża hala o powierzchni około 250 m²• wysokość hali około 6 m• zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne• parkingi, podwórko oraz plac wyłożone kostką• dodatkowa wiata o powierzchni około 80 m²• media miejskie: woda i kanalizacja• wykonane przyłącze gazu ziemnego• asfaltowy dojazd drogami powiatowymi• budynki z charakterem – przedwojenna czerwona cegła, grube mury i dachy kryte dachówką karpiówką• duży potencjał inwestycyjny i możliwość dalszego wykorzystania obiektuBUDYNEK NR 1 – HALA + ZAPLECZEPierwszy budynek oferuje przestronną halę o powierzchni około 250 m² i wysokości około 6 m.W budynku znajdują się m.in.:• dwie łazienki,• dwa pomieszczenia biurowe,• recepcja,• pomieszczenie socjalne o powierzchni około 30 m².Całe wnętrze budynku zostało wyremontowane w 2025 roku.Dodatkową powierzchnię stanowi niezagospodarowany strych.Budynek dzięki swojej powierzchni, wysokości oraz układowi może być wykorzystany m.in. pod działalność usługową, handlową, biurową, magazynową czy sportową.BUDYNEK NR 2 – 12 LOKALI NA WYNAJEMDrugi budynek stanowi część mieszkalno-inwestycyjną kompleksu.Znajduje się w nim 12 pomieszczeń przeznaczonych na wynajem, w tym mieszkania i kawalerki o powierzchniach od około 8 do 20 m².Istnieje możliwość komunikacji pomiędzy drugim budynkiem a pierwszym.Budynek posiada również częściowo niezagospodarowaną przestrzeń strychową.Charakterystyczna przedwojenna konstrukcja z grubymi murami z czerwonej cegły, dach kryty dachówką karpiówką oraz zachowana w dobrym stanie więźba dachowa stanowią dodatkowy atut nieruchomości.BUDYNEK NR 3 – 6 LOKALI MIESZKALNYCHW trzecim budynku znajduje się 6 mieszkań wraz z zapleczami sanitarnymi.Powierzchnia poszczególnych lokali wynosi około 20–30 m².Łącznie kompleks oferuje więc 18 lokali mieszkalnych, które stanowią obecnie funkcjonującą bazę najmu.INFRASTRUKTURA I MEDIABudynki wyposażone są w instalacje umożliwiające ich bieżące użytkowanie.• ogrzewanie z wykorzystaniem kotłów centralnego ogrzewania – olejowego oraz na paliwo stałe,• woda z sieci miejskiej,• kanalizacja miejska,• wykonane przyłącze gazu ziemnego,• okna PCV,• asfaltowy dojazd,• utwardzony i zagospodarowany teren wokół budynków,• parkingi oraz podwórko wyłożone kostką.Na terenie nieruchomości znajduje się również wiata o powierzchni około 80 m², usytuowana na utwardzonym betonowym placu i przykryta dachem z blachy.GOTOWY BIZNES Z POTENCJAŁEMTo oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, którzy szukają nieruchomości generującej dochód od momentu zakupu, ale jednocześnie chcą zachować możliwość dalszego zwiększania jej potencjału.Obiekt może być wykorzystywany jako hostel pracowniczy, baza najmu krótkoterminowego lub długoterminowego, a część usługowo-hala może stanowić dodatkowe źródło przychodu.Wszystkie lokale mieszkalne są obecnie wynajęte. Istnieje możliwość zakupu kompleksu wraz z obecnymi najemcami lub bez nich.Ze względu na charakter nieruchomości, jej centralne położenie, skalę oraz istniejący model funkcjonowania jest to propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z możliwością dalszego rozwoju.Więcej szczegółów dotyczących funkcjonowania obiektu, dochodów oraz warunków sprzedaży udzielamy telefonicznie.Zapraszam na prezentację nieruchomości.