SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Hala 2500 m2 produkcyjno-magazynowo-biurowa

Sobieszów, Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 2800 m²
Piętro: 2/2
Cena za metr: 1246 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 246 zł/m²
Mediana okolicy: 1 625 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 9; nieruchomości powyżej 200 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 800 m² (Sobieszów, Jelenia Góra) kosztuje 1 246 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 1 625 zł za m² dla 9 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Jelenia Góra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronny obiekt komercyjny położony w Jeleniej Górze – Sobieszowie, przy ul. Kolejowej. Nieruchomość obejmuje dużą halę o funkcjonalnym układzie, rozbudowane zaplecze oraz dodatkowy budynek znajdujący się obok hali, co zwiększa możliwości wykorzystania całego terenu – np. jako dodatkowe zaplecze magazynowe, techniczne, warsztatowe lub gospodarcze, zależnie od jego formalnego przeznaczenia.Obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania– produkcja, magazynowanie, handel, usługi, warsztat lub działalność gospodarcza wymagająca dużej powierzchni.Atutem nieruchomości jest przede wszystkim duża powierzchnia, możliwość wydzielenia niezależnych stref, własna kotłownia gazowa, dodatkowa zabudowa na terenie posesji oraz infrastruktura energetyczna znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości.PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIGłówna hala jest obiektem o łącznej powierzchni ok 2 500 m², zorganizowanym na dwóch poziomach – parterze i piętrze.ROZKŁAD I POMIESZCZENIAJedną z największych zalet hali jest jej elastyczny układ przestrzenny.Parter: duża główna przestrzeń hali o powierzchni 549,27 m²dodatkowe większe przestrzenie o powierzchniach m.in. 168,16 m², 132,28 m², 129,42 m² oraz 74,42 m²liczne mniejsze pomieszczenia pomocnicze, techniczne i socjalnePiętro: duża główna przestrzeń hali o powierzchni ok 260 m²dodatkowe większe przestrzenie o powierzchniach m.in. 310 m², 235 m²liczne mniejsze pomieszczenia pomocnicze, techniczne i socjalneHala posiada pomieszczenia sanitarne, klatki schodowe, umożliwiające wygodne połączenie poszczególnych części obiektu.Taki układ pozwala na bardzo praktyczne rozdzielenie funkcji budynku, np.: parter może pełnić funkcję magazynową, produkcyjną, usługową lub handlową, podczas gdy część piętra może zostać wykorzystana na biura, administrację, zaplecze pracownicze czy kolejne powierzchnie użytkowe.Teren pomiędzy budynkami tworzy również wewnętrzny plac, który może służyć do obsługi nieruchomości, parkowania lub prowadzenia działalności.OGRZEWANIE – WŁASNA KOTŁOWNIA GAZOWADużym atutem nieruchomości jest istniejąca infrastruktura grzewcza. Dla obiektu wykonano modernizację kotłowni gazowej (kotły Viessmann/Vitoplex) oraz instalacji grzewczej hali.Nieruchomość posiada kompletną dokumentację techniczną, która zostanie udostępniona kupującemu do wglądu. W jej skład wchodzą m.in: protokoły odbiorowe, próby ciśnieniowe i próby pracy instalacji oraz dokumentacja techniczna urządzeń.W ramach prac związanych z kotłownią wykonano również odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne, w tym nową ścianę wydzielającą kotłownię. INFRASTRUKTURA ENERGETYCZNA – NOWA TRAFOSTACJA PRZY NIERUCHOMOŚCIKolejnym atutem jest nowa infrastruktura elektroenergetyczna (trafostacja) znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości.NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCIdwukondygnacyjny układ obiektu-duża powierzchnia parteru – ok. 1 290,31 m², plus powierzchnia piętra,bardzo duże, otwarte przestrzenie dające szerokie możliwości aranżacji,liczne pomieszczenia dodatkowe, zaplecze i sanitariaty,możliwość rozdzielenia części magazynowej, produkcyjnej, handlowej, usługowej i biurowej,własna kotłownia gazowa wraz z zachowaną dokumentacją techniczną,kotły gazowe Viessmann,dodatkowy budynek znajdujący się obok głównej hali,teren/plac pomiędzy zabudowaniami,nowa trafostacja znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości,dokumentacja techniczna dostępna dla kupującego,duży potencjał adaptacyjny i inwestycyjny.Nieruchomości na działce mają status własności, działka - wieczyste użytkowanie.Cena sprzedaży: 3 490 000 zł netto Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiNiezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży.Anna Wlazło786 503 728anna.wlazlo@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.