Wolnostojący obiekt komercyjny (1509 m²)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego budynku komercyjnego o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Obiekt jest przystosowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, handlowej, magazynowej oraz stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy. Podstawowe parametry nieruchomości: • powierzchnia użytkowa budynku: 1509 m²; • powierzchnia działki: 2108 m²; • typ budynku: wolnostojący, dwukondygnacyjny; • pokrycie dachu: papa; • budynek wykonany w większości z cegły; Lokalizacja i logistyka: Obiekt znajduje się w dobrze skomunikowanej części Jeleniej Góry, co zapewnia sprawną logistykę oraz łatwy dojazd dla personelu i kontrahentów: • bliskie sąsiedztwo obwodnicy miasta; • dogodny wyjazd na trasy w kierunku Wrocławia, Karpacza oraz granicy z Czechami; • odległość 1,5 km od osiedla mieszkaniowego "Zabobrze", co stanowi istotny atut w kontekście rekrutacji oraz dojazdu pracowników; • odległość 2 km od ścisłego centrum miasta; Rozkład i funkcjonalność: Przestrzeń wewnętrzna oferuje dużą elastyczność i możliwość dowolnej aranżacji pod konkretny profil działalności: • niezależność kondygnacji: budynek posiada oddzielne wejścia. Obecnie parter i piętro stanowią połączoną przestrzeń, jednak układ architektoniczny pozwala na bezkosztowe wydzielenie dwóch niezależnych stref użytkowych; • część biurowa: wyodrębniona recepcja, biura oraz sala konferencyjna (istnieje opcja przejęcia części obecnego wyposażenia biurowego); • zaplecze socjalne i sanitarne: w pełni wyposażona kuchnia, szatnie, łazienki i toalety (na każdym piętrze), przystosowane do obsługi personelu; Infrastruktura techniczna i udogodnienia: Budynek jest zoptymalizowany pod kątem minimalizacji kosztów eksploatacyjnych. • OZE: instalacja fotowoltaiczna (50 kW, 120 paneli); • ogrzewanie: centralne ogrzewanie zasilane piecem na olej opałowy, z techniczną możliwością przejścia na ogrzewanie elektryczne z wykorzystaniem energii z fotowoltaiki; • zasilanie: przyłącze trójfazowe (siła); • telekomunikacja: bezpośrednie podłączenie światłowodu o wysokiej przepustowości; • bezpieczeństwo: zainstalowano monitoring oraz system alarmowy; • wysokość pomieszczeń: od 2,5 m (parter) do 3 m (piętro); • parking: utwardzony plac z wydzielonymi miejscami postojowymi dla pracowników oraz klientów; Zabezpiecz stabilne miejsce dla rozwoju swojego biznesu. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację obiektu oraz omówienie warunków zakupu. *Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 27198)