Lokal handlowo - usługowy w centrum Piechowic

Opis

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej. Są nieruchomości, które kupuje się z myślą o przyszłości. Takie, które mogą pracować na właściciela i generować stabilny dochód. Ten lokal właśnie do nich należy. Biuro nieruchomości Select M zaprasza na prezentację lokalu handlowo - usługowego (niemieszkalnego według księgi wieczystej) o powierzchni użytkowej 62 m ², położonego na parterze zadbanego budynku w centrum Piechowic . To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym. Lokal świetnie sprawdzi się jako salon fryzjerski, salon beauty, gabinety lekarskie, kameralna restauracja, czy działalność cateringowa, ale równie dobrze może funkcjonować jako inwestycja pod wynajem. Gotowa inwestycja - atrakcyjna stopa zwrotu. Przy obecnych warunkach rynkowych lokal można wynająć za około 1800 zł miesięcznie, co czyni go bardzo interesującą propozycją inwestycyjną. Szacowana rentowność inwestycji: możliwy czynsz najmu: 1800 zł / miesiąc; przychód roczny: 21 600 zł; koszty roczne (czynsz administracyjny + podatek): ok. 3 460 zł; Szacowany doch ó d roczny: ok. 18 140 z ł .; ROI netto: 10 % rocznie; Rentowno ść brutto: oko ł o 12 %; To poziom rentowności, który na rynku nieruchomości jest bardzo atrakcyjny i znacząco przewyższa standardowe lokaty kapitału. Funkcjonalna przestrzeń dla Twojego biznesu: Lokal oferuje elastyczny układ pomieszczeń, ponieważ większość ścian stanowią ścianki działowe. Dzięki temu bez większych trudności możesz dostosować wnętrze do charakteru prowadzonej działalności. Solidny i zadbany budynek: Lokal znajduje się w budynku po termomodernizacji, dodatkowo dach budynku został wyremontowany, a cała nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Lokalizacja, która przyciąga klientów: Nieruchomość położona jest przy głównej drodze w centrum Piechowic, co zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Atuty lokalizacji: przystanek autobusowy 150 m od lokalu; szybki dojazd samochodem; możliwość parkowania przy ulicy oraz w bocznej uliczce; Dodatkowe informacje: powierzchnia użytkowa 62 m2; powierzchnia całkowita wraz z pomieszczeniami przynaleznymi 73,50 m2; pomieszczenia przynależne: piwnica oraz komórka o łącznej powierzchni 11,50 m²; ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny; klimatyzacja; ciepła woda - bojler elektryczny; czynsz administracyjny: 201,02 zł (zawiera fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne); wysokość pomieszczeń: pomieszczenia 1 i 2 - 2,69 m; pozostała część lokalu - 2,74 m; okna PCV; dostępna instalacja trójfazowa; licznik gazu i prądu obecnie zdemontowane - możliwość ponownego podłączenia; dostępność: od zaraz; Dlaczego warto? To miejsce może stać się przestrzenią rozwoju Twojego biznesu albo stabilnym źródłem pasywnego dochodu. Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna stopa zwrotu sprawiają, że jest to oferta, obok której trudno przejść obojętnie. Umów się na prezentację, n ie czekaj, aż ktoś inny dostrzeże potencjał tej nieruchomości. Być może to właśnie tutaj zacznie się kolejny rozdział Twojego biznesu - lub Twojej inwestycyjnej historii. *Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.*

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat karkonoski

Ta oferta

2887 zł/m²

Mediana okolicy

3609 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Select M

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Nad Kamienną

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piechowice Centrum

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piechowice

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 w Piechowicach

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze

  6,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  29,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.