Budynek biurowo–usługowy 746,79 m² przy dworcu PKP w Jeleniej Górze, ul. Krakows

Opis

POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej 7, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Jelenia Góra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe. Najbliższe otoczenie stanowią budynki o funkcji związanej z kolejnictwem, rozległe treny zielone – park miejski, baza hotelowa, parking, punkty gastronomiczne i usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowo - usługowe (supermarket), szkoła, obiekty użyteczności publicznej, park sportowy.Najważniejsze atuty nieruchomości:· Lokalizacja w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta· Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Jelenia Góra (ok. 100 m)· Doskonała dostępność komunikacyjna – przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m· parking Park&Ride (60 miejsc) w odległości ok. 100 m· Możliwość zmiany sposobu użytkowania i adaptacji do nowych funkcjiParametry nieruchomości:· Działka ewidencyjna nr 71/5 z obrębu 0024· Powierzchnia działki: 452 m²· Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste do dnia 27.10.2099 r.· Budynek o powierzchni użytkowej 746,79 m² posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną· Własność budynku: pełna własność· Księga wieczysta: JG1J/00079298/7Charakterystyka budynku:Budynek biurowo – usługowy wybudowany w 1990 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. W budynku znajdują się: pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, powierzchnie warsztatowe na parterze, pomieszczenia magazynowe i techniczne w piwnicy, uzbrojony w instalacje techniczne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna (ogrzewanie własne etażowe). W 2011 roku przeprowadzono remont poddasza i przystosowano je do funkcji biurowych. Stan techniczny budynku dobry, umożliwiający dalszą eksploatację.Nieruchomość stwarza możliwość:· modernizacji i ponownego wykorzystania na cele biurowe,· prowadzenia działalności usługowej lub administracyjnej,· adaptacji na obiekt noclegowy, hostel lub hotel pracowniczy,· wykorzystania części pod funkcje magazynowe i techniczne.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz uzgodnienia terminu oględzin nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słowiańska 04

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Bajkoland"

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Kowarska

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.