Działka jako inwestycja z możliwością podziału

Opis

Szukasz bezpiecznej przystani dla swoich oszczędności, która skutecznie uchroni Twój kapitał przed inflacją? W nadchodzących miesiącach wchodzące w życie plany ogólne gmin ograniczą możliwości zabudowy gruntów. Ziemia z przeznaczeniem budowlanym powoli staje się towarem deficytowym. Biuro nieruchomości Select M zaprasza do zapoznania się z ofertą działki budowlanej zlokalizowanej w Komarnie (gmina Janowice Wielkie, powiat karkonoski), która posiada uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co czyni ją niezwykle bezpieczną i odporną na rynkowe zawirowania lokatą kapitału. Gotowy projekt inwestycyjny z ogromnym potencjałem na wygenerowanie solidnej marży. Potencjał Podziału: Działka o powierzchni 15 154 m² daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni. Zgodnie z zapisami, które przedstawia Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Janowice Wielkie, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 1000 m². Teren ten oferuje szacowaną możliwość podziału na minimum 12 pełnowymiarowych, kształtnych działek budowlanych (lub więcej, w zależności od finalnego projektu urbanistycznego). Można tu stworzyć kameralne, widokowe miniosiedle działek budowlanych lub domów jednorodzinnych - produkt, którego na lokalnym rynku poszukuj klienci planujący uciec od zgiełku miasta. Lokalizacja: • przystanek autobusowy: 270 m; • sklep spożywczy: zaledwie 350 m (codzienne zakupy na wyciągnięcie ręki); • szkoła podstawowa: 7 km; • centrum Jeleniej Góry: jedyne 10,5 km (ok. 19 minut jazdy samochodem); Nieruchomość: • powierzchnia: 15 154 m² (1.5154 ha); • dojazd: Drogi nieutwardzone (przy dwóch dłuższych bokach działki); • media: Wodociąg, kanalizacja oraz prąd do doprowadzenia (sieć wodociągowa i kanalizacyjna w odległości ok. 250 m); Zagospodarowanie przestrzenne: Teren w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Co to oznacza dla Ciebie i Twoich przyszłych klientów? • minimalna powierzchnia działki przy zabudowie wolno stojącej - 1000 m²; • maksymalna intensywność zabudowy: 0.30; • minimalna intensywność zabudowy: 0.01; • minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej; • maksymalna wysokość zabudowy: do 10,0 m dla budynków mieszkalnych, do 7,0 m dla budynków gospodarczych i garaży; Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się przepięknymi widokami na pasma górskie każdego poranka, nie rezygnując z komfortu dojazdów do pracy, szkoły czy Jeleniej Góry. Dodatkowo, bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działki rolne. Daje to gwarancję ciszy, spokoju i braku gęstej zabudowy w przyszłości - a to właśnie te cechy są najsilniejszym magnesem dla docelowych klientów. Zainwestuj w ziemię, która ma jasny, bezpieczny status prawny i gotowy potencjał rozwoju. Zadzwoń już dziś, aby porozmawiać o szczegółach i zaplanować wizytę na miejscu. Zobacz na własne oczy potencjał, który drzemie w tej nieruchomości! *Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 27198)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat karkonoski

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Select M

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Select M

  1 520 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 520 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komarno Kościół

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Trzcińsko

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.