Hala produkcyjno - magazynowa 1000m2 Jelenia Góra

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Hali w najlepszej możliwej lokalizacji! Lokalizacja: Jelenia Góra, ul. Łączna 21 (bezpośredni zjazd z drogi publicznej, szybki wylot na obwodnicę) Powierzchnia działki: 4 513 m² (teren dający pełną swobodę manewru dla aut ciężarowych) Powierzchnia użytkowa budynków: 941,88 m² Wysokość hali: 5,0 m w środkowej części hali Brama wjazdowa: 3,5 m (z poziomu „0”) Posadzka: przemysłowa betonowa o dużej nośności Ogrzewanie: na olej opałowy z dużym zasobnikiem Infrastruktura dodatkowa: Kompletna kompresorownia (sprężone powietrze) + komora lakiernicza Forma władania: Pełna własność (grunt + budynki), czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń i hipoteki) MPZP: Tereny zabudowy produkcyjno-magazynowej i usługowej OPIS NIERUCHOMOŚCI: Prezentujemy na sprzedaż zorganizowany, w pełni niezależny kompleks komercyjny o ogromnym potencjale operacyjnym, zlokalizowany w przemysłowej części Jeleniej Góry przy ul. Łącznej. Przedmiotem oferty jest funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa posadowiona na obszernej działce o powierzchni ponad 4500mkw. To rzadko spotykana na lokalnym rynku proporcja - wielkość placu wokół budynku gwarantuje całkowitą swobodę logistyczną, bezproblemowy obrót i parkowanie pojazdów typu TIR oraz daje nowemu właścicielowi realny bufor pod ewentualną rozbudowę obiektu w przyszłości. Parametry robocze i gotowa infrastruktura Budynek charakteryzuje się uniwersalnym układem: 5 metrów wysokości sufitu pozwala na efektywne składowanie regałowe lub montaż wyższych linii technologicznych, a brama o wysokości 3,5 metra zapewnia sprawny rozładunek towarów. Wielkim atutem obiektu, pozwalającym zaoszczędzić nowemu nabywcy setki tysięcy złotych na starcie, jest istniejące zaplecze techniczne . Na terenie hali znajduje się w pełni sprawna, kompletna kompresorownia przystosowana do obsługi zakładowej sieci sprężonego powietrza, a na posesji posadowiona jest komora lakiernicza. Przejęcie znajdującego się na obiekcie wyposażenia pozostaje kwestią otwartą do dopasowania pod potrzeby kupującego. Bezpieczeństwo prawne i doskonała logistyka Nieruchomość posiada całkowicie uregulowany stan prawny (czysta księga wieczysta, jeden właściciel). Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod produkcję, składowanie i usługi, co eliminuje ryzyko urzędowych batalii o zmianę sposobu użytkowania i pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Położenie przy ul. Łącznej gwarantuje znakomite skomunikowanie z obwodnicą Jeleniej Góry, zapewniając płynny i omijający centrum tranzyt w kierunku DK3 (kierunek Szklarska Poręba / Czechy) oraz DK30 (kierunek Zgorzelec / autostrada A4). Dla kogo jest ten obiekt? Dzięki swoim parametrom nieruchomość to idealny, „gotowy do pracy” format pod: docelowy zakład produkcyjny lub montownię, regionalne centrum dystrybucyjne / logistyczne, hurtownię o dużym zapleczu składowym, duży warsztat mechaniczny, bazę sprzętową lub serwis automotive . Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji technicznej oraz umówienia wizji lokalnej na obiekcie. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: hala produkcyjno-magazynowaDozór budynku: możliwyDojazd: asfaltOgrzewanie: olejoweKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiRecepcja: TAKPołożenie: obrzeża miastaPlac utwardzany: TAKMateriał konstrukcyjny: murowanyOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, WodaWymiary działki [m]: 118 x 35Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątPrzeznaczenie hali: magazynowy::KONTAKT DO AGENTA Patrycja Oleksy48756494684+48508 240 830p.oleksy@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

2759 zł/m²

Mediana okolicy

2550 zł/m²

Połowa ofert

1,3–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łączna 14

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzkie Centrum Szpitalne Kotliny Jeleniogórskiej

  2,2 km

• Apteka

  Zabobrze

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Bajkoland"

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Łomnica Średnia

  2,6 km

• Park

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Fryderyka Chopina

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  20,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.