Lokal w centrum Jeleniej Góry | parter | 38,92 m2

Opis

Biuro Nieruchomości Select M prezentuje na sprzedaż lokal o powierzchni 38,92 m² , położony na parterze kamienicy w ścisłym centrum Jeleniej Góry. Centralna lokalizacja oraz położenie na parterze sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu na własną działalność gospodarczą, w szczególności na biuro, gabinet kosmetyczny, fryzjerski lub inne usługi. FUNKCJONALNY UKŁAD Powierzchnia 38,92 m² obejmuje: pomieszczenie 1 z aneksem kuchennym; pomieszczenie 2; łazienkę; osobne WC; przedpokój; NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 38,92 m²; piętro: parter w 3-piętrowej kamienicy; wysokość pomieszczeń: 2,68 m; ogrzewanie: elektryczne, marmurowe firmy Termar; dodatkowo alternatywnie piec kaflowy na drewno; ciepła woda: bojler elektryczny Equation; czynsz: 215 zł - w czynszu zawarte: fundusz remontowy, eksploatacja oraz wywóz nieczystości za 1 osobę; pomieszczenie gospodarcze ok. 8 m² - przynależne umownie; wspólny strych do dyspozycji mieszkańców; miejsce parkingowe za budynkiem; pełna własność; okna PCV 2-szybowe; dwustronna ekspozycja okien: wschód i południe; STAN TECHNICZNY Lokal jest gotowy do użytkowania . Generalny remont przeprowadzono w 2021 r, a obecnie nieruchomość została odświeżona. Wymieniono również instalacje: elektryczną; wodno-kanalizacyjną; Dzięki temu lokal nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed rozpoczęciem użytkowania. POTENCJAŁ LOKALU Parter oraz centralne położenie mogą być szczególnie istotne dla osób prowadzących działalność, dla których liczy się łatwy dostęp klientów. Nieruchomość można rozważyć m.in. pod: biuro; gabinet kosmetyczny; salon fryzjerski; gabinet usługowy; działalność usługową wymagającą niewielkiej, funkcjonalnej przestrzeni; Ostateczne przeznaczenie lokalu oraz możliwość prowadzenia konkretnej działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i wymagań dla danego rodzaju usług. LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM Lokal znajduje się w miejscu zapewniającym dogodny dostęp do najważniejszych punktów centrum Jeleniej Góry: Plac Ratuszowy - ok. 220 m; przystanek autobusowy - ok. 200 m; sklep spożywczy - ok. 120 m; Galeria Handlowa Nowy Rynek - ok. 350 m; BUDYNEK kamienica; wspólnota mieszkaniowa; elewacja w stanie dobrym; klatka schodowa - do remontu; dach po remoncie - sierpień 2026 r.; w budynku znajduje się schron; Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu w centrum Jeleniej Góry z możliwością wykorzystania go na własną działalność - zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach. *Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Select M

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy D&D

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podwale 02

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jeleniogórski Ośrodek Medycyny Pracy

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zachodnia

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.