Hale produkcyjno-magazynowo-biurowe Jonkowo

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

1771 zł/m²

Mediana okolicy

1666 zł/m²

Połowa ofert

0,5–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gozdan Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jonkowo Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  570 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż hale produkcyjno - magazynowo - biurowe w doskonałej lokalizacji w miejscowości Jonkowo.Opis położeniaNieruchomość gruntowa zabudowana zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Polski, na terenie województwa warmińsko-mazurskiego, w powiecie olsztyńskim, w gminie Jonkowo. Jonkowo jest miejscowością gminną, położną w odległości ok. 10 km od miasta Olsztyn. Nieruchomość położona jest w centrum Jonkowa, w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej oraz mieszkalnej i handlowo- usługowej. Stan usług i zaplecza bytowego dobry - obiekty handlowe i usługowe różnych branż oraz punkty użyteczności publicznej znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Lokalizację nieruchomości ze względu na funkcję należy uznać za dobrą. Realizowana obwodnica Olsztyna z usytuowanym zjazdem w odległości 4 km od obiektu sprawi , że hale będą doskonale położone.Zagospodarowanie terenuDziałki ewidencyjne nr dz.45/1  zabudowana jest trzybryłowym obiektemskładającym się z budynku biurowego i dwóch budynków produkcyjnych. Niezabudowana część działki stanowi parkingi i drogi dojazdowe, utwardzona jest kostką betonową typu polbruk, w części porośnięta jesttrawą. Teren wokół budynku jest ogrodzony i oświetlony, parking nieogrodzony.Ogrodzenie stanowią panele stalowe zgrzewane na słupkach stalowych, od strony drogidojazdowej (ul. Hanowskiego ) ogrodzenie z prętów stalowych z dwiema bramamiwjazdowymi z napędem elektrycznym. Po podziale działka będzie miała 5345 m2 z udziałem w drodze dojazdowej o powierzchni 899 m2 która pozwoli na dostęp do drogi publicznej 57/2.Nieruchomość uzbrojona jest w pełną infrastrukturę techniczną w ulicy i w obiekcie:Wodociąg - sieciowyKanalizacja sanitarna - sieciowaElektryczność - sieciowaGaz - sieciowy,Nawierzchnia jezdni - asfaltowaOpis zabudowy:Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1996r.Budynek o konstrukcji mieszanej, stropy, schody o konstrukcji stalowej, ścianymurowane, dach dwuspadowy kryty blachą trapezową powlekaną. Na podłogach budynkuw większości pomieszczeń położona jest terakota i gres, w pokojach biurowychwykładzina dywanowa. Ściany wewnętrzne malowane farbami emulsyjnymi, ściany włazienkach i sanitariatach oraz innych pomieszczeniach „mokrych” wyłożone są glazurą.Okna drewniane zespolone, zabezpieczone roletami antywłamaniowymi i kratami. Drzwizewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe i z PCV.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną,centralnego ogrzewania, gazową, alarmową, monitoring, klimatyzatory, odgromową itelefoniczną.Powierzchnia zabudowy 242,00m2, powierzchnia użytkowa 243,20m2.Obecnie budynek jest wynajmowany.Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony wybudowany w 1995 roku.Budynek o konstrukcji stalowej, posadowienie na ławach i stopach żelbetowych,słupy stalowe, dach dwuspadowy - rygle i płatwie stalowe, pokrycie dachu z blachystalowej trapezowej, w dachu naświetla. Ściany osłonowe - szkielet stalowyz wypełnieniem z wełny mineralnej osłonięty od zewnątrz blachą trapezową a odwewnątrz płytami g-k. Okna i witryny z PCV drzwi wejściowe o konstrukcji stalowejantywłamaniowe, wewnętrzne z profili PCV, bramy wjazdowe stalowe, przesuwne.Posadzki betonowe, w pomieszczeniach mokrych terakota, w pokojach biurowychwykładzina dywanowa. Ściany wykończone glazurami w pomieszczeniach socjalnych iłazienkach, w pozostałych pomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną,centralnego ogrzewania, gazową, odgromową, teleinformatyczną i telefoniczną.Powierzchnia zabudowy 1133,00m2, powierzchnia użytkowa 1088,50m2.Obecnie budynek nie jest użytkowany.Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony wybudowany w 1995 roku.Budynek o konstrukcji stalowej, posadowienie na ławach i stopach żelbetowych,słupy stalowe, dach dwuspadowy - wiązary stalowe, pokrycie dachu z blachy stalowejtrapezowej. Ściany osłonowe - szkielet stalowyz wypełnieniem z wełny mineralnej osłonięty od zewnątrz blachą trapezową a odwewnątrz płytami g-k. Okna drewniane zespolone, zabezpieczone kratami stalowymi,drzwi wejściowe o konstrukcji stalowej antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe, bramywjazdowe stalowe, dwuskrzydłowe. Posadzki betonowe wykończone powłokami z PCv, wpomieszczeniach mokrych terakota, w pomieszczeniu garażowym posadzka cementowa.Ściany wykończone glazurami w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach, w pozostałychpomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi.Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną,centralnego ogrzewania, gazową, odgromową i telefoniczną.Powierzchnia zabudowy 553,00m2, powierzchnia użytkowa 551,80m2.Obecnie budynek nie jest użytkowany.Powierzchnie :Powierzchnia Hall: pomieszczeń magazynowych i produkcyjnych - 1380 m2Powierzchnia biurowa 17 pomieszczeń - ok 427 m2 Powierzchnia socjalna, sanitariaty, techniczne 10 pomieszczeń - ok 108 m2Uwarunkowania planistycznePrzedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie na którym nie uchwalonomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennegogminy Jonkowo zatwierdzonym uchwałą Nr XXXIX/214/2009 Rady Gminy Jonkowo z dnia28 grudnia 2009 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonymsymbolem „MUW” teren zabudowy wielofunkcyjnej, mieszkalno-usługowej i produkcyjnej.Cechy nieruchomości:Dobra lokalizacja z tendencją wzrostowąPełne uzbrojenie terenuDobra kondycja zabudowyDostęp do drogi publicznejZnacząca liczba miejsc parkingowychDziałki są w trakcie nowego podziału , istnieje możliwość nabycia drugiej hali widocznej na zdjęciach. Ceny netto + 23 % vat.Zachęcamy do wirtualnego spaceru po obiekcie. W przypadku pytań bądź potrzeby lepszego zapoznania się z ofertą prosimy o kontakt oraz zapraszamy na prezentację oferty na żywo!