SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Obiekt inwestycyjno-przemysłowy, opcja rozbudowy

Jastrzębia, Kamień, lubelskie

Powierzchnia: 850 m²
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 3706 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 706 zł/m²
Mediana okolicy: 2 709 zł/m²; ta oferta: +36,8%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat chełmski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 września 2026

Nieruchomość, 850 m² (Kamień) kosztuje 3 706 zł za m² — 36,8% więcej niż mediana 2 709 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat chełmski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjno-przemysłowa z możliwością rozbudowy hali - Kamień k. Gdyni | Gmina SzemudWyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców.Mam Państwu do zaoferowania na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość przemysłową położona w miejscowości Kamień, ul. Jastrzębia 5, gmina Szemud, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Trójmiasta oraz głównych szlaków komunikacyjnych.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 973 m² (0,3973 ha) zabudowaną funkcjonującą halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną oraz możliwością rozbudowy umożliwiającą ponad trzykrotne zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu.Najważniejsze atuty nieruchomościdziałka o powierzchni 3 973 m²istniejąca hala o powierzchni zabudowy 850 m²przebiegająca przez działkę linia średniego napięcia pozwala na wysoką moc przyłączamurowany i docieplony budynekposadzka grubości 25 cm przystosowana do maszyn produkcyjnychrampa załadowcza wewnątrz budynku, która mieści naczepę TiRrampa załadunkowa zewnętrznamożliwość rozbudowy do 1434 m² powierzchni zabudowy oraz do 12m w góręmożliwość prowadzenia produkcji podczas realizacji rozbudowyczęść biurowa, socjalna oraz produkcyjnautwardzony plac manewrowyplanowana inwestycja drogowa przez gminę bezpośrednio przy nieruchomościIstniejący budynekObiekt posiada powierzchnię zabudowy około 850 m² oraz powierzchnię użytkową powyżej 800 m².W skład obiektu wchodzą między innymi:hala produkcyjna,strefy montażowe,magazyny,pomieszczenia technologiczne,zaplecze socjalne (szatnie, prysznice, jadalnia),pomieszczenia administracyjne i kierownicze.RozbudowaZatwierdzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia rozbudowę hali. Koncepcja zakłada przedsięwzięcie poprzez wykonanie nowej stalowej konstrukcji wokół i nad istniejącym budynkiem. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność produkcyjną bez konieczności jej wstrzymywania podczas realizacji inwestycji.Po rozbudowie planowane parametry obiektu wynoszą:powierzchnia zabudowy: 1434 m²powierzchnia użytkowa przeszło 2400 m2wysokość do 12mInstalacjeObiekt wyposażony jest w:instalację elektryczną,instalację siłową,instalację odgromową,instalację wodno-kanalizacyjną,instalację telefoniczną,monitoring przemysłowy.Zaplecze biurowo-socjalneProjekt przewiduje rozbudowaną część administracyjną obejmującą między innymi:sekretariat,biura,salę konferencyjną,pracownię komputerową,ekspozycję,pomieszczenia socjalne,sanitariaty,jadalnię dla pracowników.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów planujących rozwój działalności. Znajdującą się na działce trafostacja z przebiegającej zmodernizowanej linii średniego napięcia pozwala przyłączyć stosunkową dużą moc. Jest to niezmiernie istotne i sprawia, że obiekt idealnie nadaje się do wykorzystania w branżach powiązanych z OZE (power banki, fotowoltaika). Budynek murowany oraz docieplony z posadzkami przystosowanymi do maszyn produkcyjnych, co stanowi niezaprzeczalny atut. Możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania zakładu.Oferta skierowana jest do firm poszukujących nowoczesnej bazy produkcyjno-magazynowej z możliwością dalszego rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta.Szczegółowa dokumentacja techniczna oraz koncepcja rozbudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Akceptowana jest płatność w transzach lub w innej formie zaproponowanej przez nabywcę, wszystko do ustalenia w rozmowach.Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację!Polecam!608 426 718Piotr GołębiowskiEkspert ds. NieruchomościNiniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.