Karwin — restauracja, noclegi, 3 budynki — licytacja 2 udziałów

Opis

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karol Rudziński Kancelaria Komornicza nr IV w Białogardzie, podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.11.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:Kompleks gastronomiczno-noclegowy w Karwinie, gm. Karlino: restauracja z częścią hotelową, budynek z pokojami noclegowymi i przestrzenią konferencyjną oraz zaplecze gospodarcze. Trzy budynki o łącznej powierzchni użytkowej około 1 200 m² położone są na dwóch działkach o powierzchni 21 699 m².Sprzedaż obejmuje dwa udziały po 1/2, które łącznie stanowią całą nieruchomość. Udziały będą licytowane w dwóch odrębnych przetargach elektronicznych, prowadzonych w tym samym terminie.Łączna cena wywołania obu udziałów: 3 225 733,34 zł.Cena wywołania każdego udziału: 1 612 866,67 zł.Rozpoczęcie licytacji: 3 listopada 2026 r., godz. 12:00.Planowane zakończenie: 10 listopada 2026 r., godz. 12:00.Nabycie całej nieruchomości wymaga wygrania obu przetargów. Wygranie jednej licytacji oznacza nabycie wyłącznie udziału 1/2 i nie zapewnia nabycia drugiego udziału.OBWIESZCZENIE O II TERMINIE e-LICYTACJIRESTAURACJA Z CZĘŚCIĄ HOTELOWĄGłówny budynek mieści restaurację z zapleczem kuchennym oraz pokoje noclegowe. Jest wolnostojący, częściowo podpiwniczony, z parterem i poddaszem użytkowym.Ceglane filary, drewniane detale i duże przeszklenia nadają sali restauracyjnej wyrazisty charakter. Część gastronomiczna zajmuje przyziemie, parter i część poddasza, natomiast pozostałą część poddasza urządzono na cele hotelowe. Od strony południowej znajduje się wyjście na taras.DRUGI BUDYNEK — NOCLEGI, KONFERENCJE I CZĘŚĆ MIESZKALNADrugi budynek posiada parter i poddasze użytkowe. Na parterze znajdują się część biurowa z zapleczem sanitarnym, część mieszkalna oraz przestrzeń konferencyjna. Poddasze zagospodarowano na pokoje noclegowe.Z budynkiem połączone jest parterowe zaplecze gospodarcze z kotłownią i składem opału.TEREN I LOKALIZACJAAdres: Karwin 27A, gmina Karlino, powiat białogardzki, województwo zachodniopomorskie.Nieruchomość obejmuje:działkę nr 114/3 o powierzchni 15 514 m² — niezabudowaną;działkę nr 114/4 o powierzchni 6 185 m² — zabudowaną trzema budynkami.Łączna powierzchnia gruntu wynosi 21 699 m², czyli 2,1699 ha.Dojazd prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej. Działka zabudowana ma regularny kształt i zasadniczo płaskie ukształtowanie terenu. Otoczenie budynków jest częściowo utwardzone kamieniem, a częściowo porośnięte roślinnością.BUDYNKI I INFRASTRUKTURAZabudowania powstały na przełomie 2006/2007 r. w technologii tradycyjnej. W budynku restauracyjno-hotelowym zastosowano żelbetowe stropy oraz drewnianą konstrukcję dachu krytego dachówką. Elewację wykończono częściowo cegłą klinkierową, a w górnej części zastosowano układ muru pruskiego.Nieruchomość wyposażona jest w:instalację elektryczną;wodę z sieci;kanalizację tłoczną; centralne ogrzewanie i instalację ciepłej wody, zasilane z kotłowni z dwoma kotłami na ekogroszek.Na terenie znajdują się również przepompownia kanalizacyjna, separator tłuszczów, podziemny zbiornik gazowy o pojemności 2 700 litrów oraz zbiornik na deszczówkę.STAN I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość od kilku lat pozostaje nieużytkowana i wymaga remontu. Występują miejscowe zawilgocenia i zacieki, nieszczelności pokrycia dachowego oraz uszkodzenia części sufitów, podłóg i oszklenia.Istniejący podział na gastronomię, noclegi, przestrzeń konferencyjną i część mieszkalną daje możliwość rozpatrzenia kilku funkcji w ramach jednego kompleksu. Zakres niezbędnych prac i możliwość prowadzenia wybranej działalności należy ocenić podczas oględzin oraz analizy dokumentacji.WARUNKI LICYTACJIII licytacja elektroniczna — dwa odrębne przetargi dotyczące udziałów po 1/2.Termin:3–10 listopada 2026 r.Rozpoczęcie i planowane zakończenie: godz. 12:00.Warunki dla każdego udziału:cena wywołania: 1 612 866,67 zł;suma oszacowania: 2 419 300 zł;rękojmia: 241 930 zł.Łącznie dla obu udziałów:suma cen wywołania: 3 225 733,34 zł;suma oszacowania: 4 838 600 zł;suma rękojmi: 483 860 zł.Licytacje odbędą się na portalu:Uczestnictwo wymaga założenia konta w systemie i spełnienia warunków udziału w każdym przetargu. Rękojmia powinna zostać zaksięgowana na rachunku komornika najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.Planowany termin zakończenia może ulec przedłużeniu zgodnie z zasadami licytacji elektronicznej.Postępowanie prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karol Rudziński.KONTAKT I OGLĘDZINYZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zdjęć wnętrz i materiałów z drona oraz uzgodnienia możliwości obejrzenia nieruchomości.Szczegółowy przedmiot sprzedaży, zakres wyposażenia objętego licytacją oraz warunki uczestnictwa określają obwieszczenia i dokumentacja postępowania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · B2 Impact S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karlino ul. Waryńskiego

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Vita

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 6 Pomorskiej Dywizji Piechoty

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Kubusia Puchatka

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karlino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  17,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.