Biuro do wynajęcia - 4 000 m² - Załęże, Katowice

Opis

Możliwość aranżacji dużych powierzchni open space od 1000m2 do 4000m2 NOWOCZESNOŚĆ • modernizacja biurowca o wysokim standardzie, z wymienionymi instalacjami, stolarką, elewacją, przebudowaną strefą otoczenia • wydzielone pomieszczenia biurowe • recepcja w strefie wejścia • dostęp do windy • funkcjonalne rozmieszczenie sieci teletechnicznej • monitoring obiektu • w pomieszczeniach biurowych wysokiej klasy wykładzina dywanowa, w ciągach komunikacyjnych posadzka gres • klimatyzacja PRZESTRZEŃ • pomieszczenia biurowe, gabinety, open space, sale konferencyjne • rest room - strefa wypoczynku • pomieszczenia magazynowo - archiwalne, teletechniczne, socjalne i sanitarne ERGONOMIA • system ogrzewania i chłodzenia oparty o rozwiązania w postaci pompy ciepła • nowe drzwi i okna PCV • otoczenie zieleni sprzyjające pracy IT • łącze symetryczne • serwerownie z podłogami technicznymi • pomoc informatyka PARKING • 25 miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem • pozostałe miejsca dostępne w zasięgu 100 m OTOCZENIE Terenu wokół biurowca będzie wykończony w stylu industrialnym, co doskonale wkomponuje się w dawne tereny Huty Baildon. Budynek zostanie przystosowane do klasy biurowej A. LOKALIZACJA • biurowiec zlokalizowany w Katowicach przy ul. Brackiej • bezpośredni wjazd - wyjazd z ul. Bocheńskiego - ul. Bracka • dogodny dojazd zarówno na DTŚ 200 m i Autostradę A4 1.5 km ODLEGŁOŚCI • DTŚ 200 m • A4 1.5 km • SCC 1.6 km • Główny Dworzec PKP 3 km • Dworzec PKP Załęże 1 km KOMUNIKACJA MIEJSKA • Autobus 6, 7, 23, 673, 674, p/o co 8 min. czas podróży od 8 do 15 min. z Centrum • Tramwaj 6, 11, 19, 33, p/o co 5 min. czas podróży od 10-15 min. z Centrum • Pociąg Stacja kolejowa Katowice Załęże 800 m (10 min. pieszo) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284)OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!UWAGA:Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 159 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Katowice

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

26 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VERITAS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Dwór

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 30

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Avimed

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załęże Dwór

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słowiańska

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Józefa Londzina

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 im. Juliusza Słowackiego

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.